Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Hanglage oberhalb von Oberschledorn, einem zur Kernstadt Medebach gehörendem Ortsteil mit rund 850 Einwohnern. Im Ort selbst findet man einen Lebensmittelladen sowie eine Gaststätte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Ort ist gegeben. Bis zur Kernstadt Medebach sind es ca. 9 KM oder 10 Autominuten. Winterberg oder Willingen sind ca. 20 Autominuten entfernt. Das Ruhr- oder Rhein-Maingebiet erreicht man mit dem Auto in ca.1,5 Stunden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet durch seine besondere Lage sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss schöne Balkone mit einem herrlichen Blick ins Grüne und in die umliegende Natur.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Gäste-WC.Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Infrarotsauna- und Sportbereich genutzt wird. Darüber hinaus steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Zum Objekt gehören außerdem ein Carport, eine unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Hanglage, Sanierung und dem schönen Blick ins Grüne macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.

Zu den Sanierungen und Modernisierungen im Jahre 2013 zählen der Einbau von dreifachverglasten Fenstern und der Haustür. Die Wasser- und Abflussleitungen sowie die Erneuerung der Bodenbeläge inkl. Malerarbeiten wurden ebenfalls in diesem Jahr durchgeführt. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und angepasst. Gleiches gilt für das Bad und das in 2025 modernisierte Gäste-WC. Die Fußböden bestehen im Wohnbereich aus Echtholzparkett. In allen übrigen Räumen findet man hochwertigen Fliesenbelag. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung sowie einem modernen Kaminofen im Wohnzimmer. Ein weiterer Kaminofen befindet sich im Flur UG. Beide Etagen verfügen über einen Balkon, die noch zur Wohnfläche hinzuzurechnen sind.

Provisionshinweis3 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert