Charmantes Einfamilienhaus in Andernach

Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Mit rund 30.000 Einwohnern ist diese Stadt am Rhein ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Kleinstadt mit vielen Möglichkeiten zur Bildung und Freizeit suchen. Unsere Doppelhaushälfte liegt etwa 500 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ruhige Lage. Die nächste Zugstation kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Bäcker, eine Drogerie sowie ein Einkaufszentrum. Ein Baumarkt liegt ebenfalls direkt vor der Haustür, was praktisch für alle DIY-Projekte ist.Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, eine Hochschule und einen Kindergarten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie gibt es eine Pädiatrie, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.Wenn es um Freizeit geht, bietet Andernach eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum, ein Biergarten und ein Restaurant liegen in der Nähe und laden zum Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es eine Turnhalle, eine Sporthalle und ein Hallenbad, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Fitnessstudio und ein Yogastudio bieten zusätzliche Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Insgesamt bietet Andernach eine ausgeprägte und reichhaltige Vereinskultur aus praktisch allen Bereichen. Unsere Doppelhaushälfte in Andernach bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und vielen Möglichkeiten zur Bildung und Freizeit. Sie ist ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer historischen Stadt am Rhein suchen.

Die eigene Immobilie Kaufen statt ewig Miete zahlen - endlich in die eigenen vier Wände!In der charmanten Stadt Andernach befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 267 m² bietet sie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und drei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht.Das Haus wurde circa 1910 erbaut und im Zeitraum von 2017 - 2024 modernisiert, was es zu einem perfekten Mix aus Tradition und Moderne macht. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll unterkellerte Immobilie bietet außerdem viel Stauraum im Keller, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Der Keller ist durch sein besonderes Design eine Besonderheit und könnte sowohl als spannender Partyraum, als auch als weitere Lagerfläche oder Hobbyraum genutzt werden.Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Geschosse und insgesamt sieben Zimmer, was eine gute Aufteilung für eine Familie ermöglicht. Im Badezimmer finden Sie eine bequeme Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.Ein weiterer Vorteil ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz, um die Sonne zu genießen oder ein gemeinsames Essen im Freien zu verbringen.

Provisionshinweis3,2 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert