Seltene Gelegenheit, Ein besonderes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und idyllischem Grundstück

Die Gemeinde Schwebheim liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und angrenzenden Waldgebieten bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Einrichtungen, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot stehen im nahe gelegenen Schweinfurt zur Verfügung.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Schweinfurt in wenigen Fahrminuten. Über die Bundesstraße B286 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A70 und A71 besteht eine sehr gute Anbindung an Würzburg, Bad Kissingen und die gesamte Region. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.Schwebheim vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause – sie sind Orte, an denen Großzügigkeit, Geborgenheit und eine besondere Wohnatmosphäre aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche, im Jahr 1981 errichtete Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Schwebheim überzeugt durch seine individuelle Architektur, ein beeindruckendes Raumgefühl und ein durchdachtes Wohnkonzept, das vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², zusätzlichen ca. 107 m² Nutzfläche, insgesamt vier Zimmern sowie einem 325 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein großzügiges Platzangebot und ein attraktives Wohnumfeld. Besonders die offenen Wohnbereiche, die teilweise beeindruckende Deckenhöhe und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die unterschiedlichen Wohnbereiche erschließen. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Raumkonzept. Die offene Gestaltung bis hinauf zur Galerie, der stilvolle Kamin und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich architektonische Raffinesse und wohnliche Gemütlichkeit zu einem Ort, der zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit großzügigem Essbereich bietet reichlich Platz für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Durch die angenehme Raumgröße lassen sich Kochen, Essen und Zusammensein wunderbar miteinander verbinden. Eine weitere Besonderheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss: Ein separater Wohnbereich mit geräumigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer mit Dusche sowie einer zusätzlichen kleinen Küchenzeile eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Rückzugsort für Familienangehörige, für generationsübergreifendes Wohnen oder als individuell gestalteter Gästebereich – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse auf angenehme Weise miteinander vereinbaren. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern und einem weiteren Badezimmer überzeugt. Die beiden Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie ein WC und ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die offene Galerie, die den Blick in den drunterliegenden Wohnbereich freigibt. Sie unterstreicht die außergewöhnliche Großzügigkeit des Hauses und schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen. Auch das vollständig unterkellerte Haus bietet bemerkenswert viel zusätzlichen Platz. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein weiterer Keller- beziehungsweise Werkstattraum, ein Technikraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ob für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten, Fitness oder als praktische Abstellfläche – die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte und eingewachsene Garten. Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einer abwechslungsreichen Bepflanzung entsteht hier eine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung verspricht. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie, entspannten Sommerabenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Die harmonische Einbettung des Hauses in die grüne Umgebung verleiht dem gesamten Anwesen einen besonders charmanten und behaglichen Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, eine vorhandene Fußbodenheizung sowie die insgesamt großzügige und funktionale Raumaufteilung.Fazit:Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, eine individuelle Architektur und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Das eindrucksvolle Wohnzimmer mit Galerie, die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und der idyllische Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Ein außergewöhnliches Wohnangebot mit viel Platz für persönliche Wohnideen und die Möglichkeit, sich einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.