3,5 Zimmer Eigentumswohnung in TOP Lage, Uninähe

In einer der beliebtesten Wohngegenden, dem Univiertel von Braunschweig, präsentiert sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Altbauwohnung. Das Gebäude wurde 1994 umfassend modernisiert, mit neu eingedecktem Dach und erneuerten Steigleitungen. Eine erfolgreiche Renovierung erfolgte bereits 1996, bei der auch moderne Kunststofffenster eingebaut wurden. Die Wohnung ist zurzeit an eine dreiköpfige Studenten-Wohngemeinschaft vermietet, was die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht. Die Ausstattung ist komfortabel, während die offene Küche zum Flur hin für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und den Charme einer Wohnküche vermittelt — eine durchdachte Lösung für gemeinschaftliches Wohnen. In dieser Wohnanlage ist eine hohe Vermietbarkeit garantiert, was sie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner besonders attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch hochwertige, isolierverglaste Kunststoffenster, die nicht nur für hohe Energieeffizienz sorgen, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung im Wohnraum. Die zentrale Heizung garantiert ein behagliches Wohnklima. Ein Wannenbad, das mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, vermittelt Komfort und Funktionalität, während die offene Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so die gesellige Interaktion fördert. Die Fußbodenbeläge, bestehend aus Fliesen und Laminat, verleihen den Räumen eine besondere Note, während die erhaltenen Originaltüren den Charme vergangener Zeiten bewahren und harmonisch mit der modernen Ausstattung im Einklang stehen. Hier treffen zeitgemäßer Wohnstil und durchdachte Details aufeinander und schaffen eine einladende Atmosphäre für ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung ist in einer WEG mit 9 Einheiten, in einem sehr gepflegten Haus.