Modernes Einfamilienhaus in Erlabrunn – energieeffizient, hochwertig, mit großem Grundstück und vielseitiger Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage in Erlabrunn im Landkreis Würzburg. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Würzburg.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und zeitgemäße Energietechnik. In schöner Wohnlage von Erlabrunn, 97250, gelegen, bietet die Immobilie mit knapp 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² viel Platz für die ganze Familie.Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen und großzügigen Räume sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp Leistung und einem Energiespeicher mit 12,8 kWh Kapazität sind zudem gute Voraussetzungen für eine effiziente Eigenstromnutzung gegeben.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und eine attraktive Aufteilung auf Erd- und Untergeschoss. Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnideen – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und schönem Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit Partyraum/Nebenraum sowie eine darunterliegende, ca. 50 m² große Werkstatt, die sich ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum eignet.Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügigen Nutzflächen.

Bauweise und Ausstattung:- Baujahr 2015- Freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung- ca. 190 m² Wohnfläche- 1.001 m² Grundstück- 5,5 Zimmer- Erdgeschoss in Holzrahmenbauweise, errichtet durch die Firma Albert aus Burkardroth.- Untergeschoss einschließlich Werkstatt in Massivbauweise- Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp- Energiespeicher mit ca. 12,8 kWh- Moderne Heizungsanlage / Luft-Luft-Wärmepumpe- zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche- Überdachter Balkon und Terrasse- Ca. 50 m² Werkstatt unter der Garage- Große Garage mit Nebenraum + zusätzliche Stellplätze- Sofort bezugsfrei