HELL & BEQUEM! Gepflegte 4-Zi.Hochparterre-Wohnung mit SüdWest-Balkon in ruhiger Wohnlage von Mochenwangen

Mochenwangen – ruhig wohnen, bestens angebunden und die Natur vor der Haustür!Ruhige Sackgassenlage, ein beliebtes, gewachsenes Wohngebiet und die Natur gleich um die Ecke, hier lässt es sich für Familien, aber auch für Paare und Berufspendler lässt es sich hier wunderbar leben. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Mochenwangen, einem lebendigen Ortsteil der rund 4.100 Einwohner zählenden Gemeinde Wolpertswende im Landkreis Ravensburg.Besonders attraktiv ist die erstaunlich vielseitige Infrastruktur direkt vor Ort: Ein neu eröffneter EDEKA-Markt, Bäckereien, Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke, Physiotherapie, Friseur & und Kosmetikstudio sorgen ebenso wie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe für kurze Wege im Alltag. Kindergärten und eine Grundschule machen Mochenwangen auch für Familien interessant. Ein reges Vereinsleben mit sportlichen, musikalischen und traditionellen Angeboten trägt zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei.Ein echtes Plus ist der eigene Bahnhof! Die Bahnstrecke verbindet Mochenwangen Richtung Norden über Aulendorf und Biberach mit Ulm und Richtung Süden über Ravensburg mit Friedrichshafen am Bodensee. Auch mit dem Auto und öffentlichen Bussen sind Weingarten und Ravensburg im Schussental gut erreichbar.Und schließlich liegt Mochenwangen mitten in der wunderschönen Region Bodensee-Oberschwaben. Wiesen, Wälder und abwechslungsreiche Rad- und Spazierwege prägen die Umgebung. Der Bodensee, das Allgäu und die Alpen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – in einer Landschaft, in der andere Urlaub machen.

Vier Zimmer mit 89 m² und Südwestbalkon, ein Grundriss der mit effzientem Platz begeistert und eine angenehm ruhige Sackgassenlage in einem beliebten Wohngebiet von Mochenwangen - gleich im Grünen und nah an allem, was das tägliche Leben unkompliziert macht.Genau diese Kombination macht diese Wohnung im Hochparterre einer 1993 in solider Massivbauweise errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage interessant: Vier schön geschnittene Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach ein bisschen mehr persönliche Freiheit. Die Aufteilung ist angenehm klar und alltagstauglich – ohne unnötig verschenkte Fläche.Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Südwestbalkon. Hier zeigt sich eine weitere Qualität dieser Wohnung: Ein großer Baum sorgt für eine grüne Kulisse und spendet an warmen Sommertagen natürlichen Schatten. Der Blick auf den gemeinschaftlichen Gartenbereich unterstreicht die freundliche, entspannte Atmosphäre. Ein schönes Plätzchen für den ersten Kaffee, ein gutes Buch oder den gemütlichen Feierabend.Die Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und mit allen Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Direkt gegenüber befindet sich das separate, innenliegende WC. Gerade für Familien oder einen Mehrpersonenhaushalt ist diese Trennung Gold wert!Bad und WC präsentieren sich in schlichtem, zeitlosem Weiß. Die übrige Ausstattung ist ebenfalls gepflegt und weitgehend baujahrestypisch: Laminatböden und Innentüren in freundlicher Bucheoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild.Besonders charmant sind die weißen, zweifach verglasten weissen Sprossenfenster aus Kunststoff. Sie verleihen den Räumen eine freundliche, wohnliche Ausstrahlung und setzen einen hübschen, fast ein wenig romantischen Akzent. Gleichzeitig lassen sie viel Tageslicht herein und unterstreichen die helle Atmosphäre der Wohnung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, sodass sich Licht und Beschattung ganz nach Wunsch regulieren lassen.Wer sich mit ein paar Schönheitsrenovierungen sein neues Zuhause gestalten möchte, findet hier eine solide Grundlage. Und wer größere Modernisierungswünsche hat, kann selbstverständlich auch seine ganz eigene Handschrift einbringen.Nur wenige Stufen führen zur Wohnung. Das macht vieles leichter, ob mit Einkaufstaschen, Kindern oder einfach im täglichen Kommen und Gehen. Auf einen Aufzug kann die Wohnanlage verzichten – und damit auch auf dessen laufende Betriebskosten.Erfreulich sind zudem die energetischen Werte: Mit einem Energiekennwert von 93 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C. Ein positives Merkmal für eine Wohnanlage dieses Baujahres.Und beim Parken? Da gibt es gleich zwei gute Nachrichten: Zur Wohnung gehört eine eigene, abschließbare Tiefgaragenbox mit elektrisch bedienbarem Garagentor. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ein echter Komfortgewinn, gerade wenn zwei Fahrzeuge zum Haushalt gehören. Und die Gäste können gegenüber auf dem kleinen öffentlichen Stellplatz parken.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder und zum Wäschetrocknen stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung. Um die Pflege der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.Sie wollen in Ihrem neuen Zuhause keinen Luxus, sondern einen durchdachten Grundriss mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, einem schönen Südwestbalkon in einer Wohnlage, in der sich Ruhe, Natur und kurze Wege wunderbar ergänzen? Womöglich haben Sie sogar noch Interesse an den Möbeln? Freue mich über Ihren Anruf und/oder aussagekräftige Email und besichtige gerne mit Ihnen diese überzeugende Wohnung, die schon bald für Sie beziehbar ist!