Wohnen am Waldrand - ein Zuhause mit Garten, Sauna und separater Ferienwohnung

Eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des südlichen Sauerlands liegt das Haus in einer ruhigen Dorflage der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe. Wiesen, Wälder und kleine Bachläufe prägen die Umgebung und schaffen ein Wohnumfeld, das zum Durchatmen und Ankommen einlädt. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.

Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das aktive Vereinsleben verleihen dem Ort seinen persönlichen Charakter. Familien profitieren zudem von einem Spielplatz im Wohngebiet. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Würdinghausen; Grundschulen und weiterführende Schulen stehen in Kirchhundem und im angrenzenden Lennestadt zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im näheren Umfeld. Weitere Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote bietet Lennestadt-Altenhundem. Busverbindungen in Richtung Kirchhundem, Altenhundem und Oberhundem ergänzen die Anbindung an die umliegenden Orte.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der am Grundstücksrand entlangfließende Bach unterstreicht mit seinem sanften Plätschern den besonderen Erholungswert dieser Lage. Ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen und die Nähe einer dörflichen Gemeinschaft schätzen.

Lichtdurchflutete Räume, ein liebevoll gestalteter Garten und die Natur unmittelbar vor der Tür: Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage von Kirchhundem verbindet behagliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage, direkt am Waldrand und an einem Bachlauf, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für das Familienleben - ergänzt durch eine separate Einheit, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird.

Das 1998 erbaute Haus bietet auf einem ca. 725 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Sechs Zimmer, ein offen angeschlossener Essbereich, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für das gemeinsame Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein angeschlossenes Ankleidezimmer, das den privaten Rückzugsbereich komfortabel ergänzt.

Den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Holzdecken und sichtbare Holzelemente verleihen den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die angrenzende Küche schafft kurze Wege und macht gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein besonders angenehm. Über die Terrassentüren erweitert sich der Wohnbereich an schönen Tagen ganz selbstverständlich nach draußen.

Die große Südterrasse und das Sonnendeck am Grundstücksrand laden dazu ein, den Tag im Freien zu genießen. Der dort entlangfließende Bach sorgt mit seinem sanften Plätschern für eine wohltuende Atmosphäre. Ob Frühstück in der Sonne, gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem Buch: Der neu gestaltete Garten bietet Raum für ganz persönliche Lieblingsplätze.

Ein praktisches Detail für Familien ist das zweite Bad im Obergeschoss. Als Kinderbad konzipiert, ist es von beiden angrenzenden Schlafräumen direkt zugänglich - so haben beide Kinderzimmer einen eigenen Zugang zum gemeinsamen Bad.

Ein besonderer Vorzug ist die separate Einheit mit eigenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer und Bad. Sie wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und bietet zugleich Platz für persönliche Wohnideen: etwa als Rückzugsbereich für Gäste oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen mit der gewünschten Privatsphäre.

Auch die Ausstattung trägt zum angenehmen Wohngefühl bei. Eine Sauna lädt zur Erholung ein, während Wärmepumpe, Fußbodenheizung und solarunterstützte Warmwasserbereitung für komfortable und effiziente Haustechnik sorgen.

Die dörfliche Lage im südlichen Sauerland bietet das passende Umfeld für alle, die naturnah wohnen möchten. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ein aktives Dorfleben und der Spielplatz "Zum Rüsperwald" ergänzen die Wohnqualität für Familien.

Wenn Sie Ruhe und Natur schätzen, gerne Gäste empfangen und Raum für Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

. Einbauküche inklusive Elektrogeräte
. Kaminofen
. Sauna
. Luft-Wärmepumpe
. Solarthermieanlage
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
. Separate, derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit
. Ankleidezimmer
. Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche
. Holzsprossenfenster
. Carport

StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1