Appartement mit Aufzug - Perfekt für Anleger & Eigennutzer (WE3)

Im beliebten Stadtteil Pempelfort gelegen, verbindet diese Lage ein unvergleichliches urbanes Lebensgefühl mit erstklassiger Lebensqualität.

Infrastruktur & Shopping vor der Haustür:
Als eine der umsatzstärksten und charmantesten Einkaufsmeilen der Stadt bietet die Nordstraße alles, was das Herz begehrt. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Feinkostläden) prägen inhabergeführte Boutiquen, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und traditionelle Brauhäuser das Straßenbild. Hier erledigen Sie Besorgungen nicht einfach - Sie genießen das Flaniermeilen-Flair direkt vor Ihrer Haustür.

Freizeit & Erholung:
Trotz der zentralen, pulsierenden Lage sind grüne Oasen nur wenige Schritte entfernt. Der malerische Hofgarten sowie das Rheinufer sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien. Auch kulturell hat das Viertel mit dem nahegelegenen NRW-Forum und dem Tonhallen-Ensemble enorm viel zu bieten.


Hervorragende Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist perfekt: Die U-Bahn-Stationen (U71, U72, U73, U83) auf der Nordstraße bringen Sie in weniger als 5 Minuten ins Düsseldorfer Stadtzentrum, zur Königsallee oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen (A52, A44) sowie der Flughafen Düsseldorf (DUS) sind über die umliegenden Hauptverkehrsachsen in kurzer Fahrzeit erreicht.

In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Düsseldorfs erwartet Sie im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses ein charmantes Urban-Home. Auf ca. 26,8 m² Wohnfläche vereinen sich ein durchdachter Grundriss, hoher Wohnkomfort und ein erstklassiges Wertsteigerungspotenzial.

Die überdurchschnittliche Deckenhöhe und das hochwertige Parkett verleihen dem Wohn- und Schlafraum eine lichtdurchflutete, edle Atmosphäre. Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Barrierearmer Komfort: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie oder Ihre Mieter ganz bequem direkt auf die Etage.

Mit der Effizienzklasse D profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und nachhaltig überschaubaren Nebenkosten.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Koffer, Fahrräder & Co.

Erfüllen Sie sich den Traum vom ersten Eigenheim mitten im beliebten Pempelfort. Ob als clever geschnittenes Erstwohnsitz-Appartement, stilvolles Single-Domizil oder Wochenend-Pendlerwohnung: Hier genießen Sie das Flaniermeilen-Flair der Nordstraße, erstklassige Gastronomie und die Nähe zum Hofgarten direkt vor der Haustür.

Für Kapitalanleger: Nachhaltige Rendite in A-Lage
Kompakte 1-Zimmer-Appartements in Düsseldorfer Top-Lagen zählen zu den gefragtesten Immobilientypen überhaupt und garantieren maximale Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Potenzial: Aufgrund der extrem hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum von Studenten, Pendlern und Young Professionals im Düsseldorfer Zentrum sichern Sie sich ein zukunftssicheres Investment mit starkem Mietentwicklungspotenzial.

- Wohnfläche ca. 26,8 ?
- 1 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Zentrale Lage
- Badezimmer mit Dusche
- Eigenes Kellerabteil
- Parkett
- Höhere Decken
- Energieffizienzklasse D

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1