Vierzig44, Würzburg – Neubauwohnungen | Bereits 75 % verkauft!

Die Wohnanlage„Vierzig44“ entsteht in der Rottendorfer Straße 40–44 im begehrten Würzburger Stadtteil Frauenland und verbindet eine zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen zu Bildung, Forschung, Freizeit und Naherholung. Das Frauenland zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs und zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine lockere Bebauung sowie eine hohe Lebensqualität aus.Besonders attraktiv ist die Nähe zum modernen Stadtteil Hubland, zur Julius-Maximilians-Universität Würzburg sowie zu zahlreichen Forschungs-, Bildungs- und Technologieeinrichtungen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Würzburger Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer direkten Busanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.Zahlreiche Grünflächen, die Anlagen der ehemaligen Landesgartenschau sowie die Mainauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch ein breites Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot, für das Würzburg weit über die Region hinaus bekannt ist.Entfernungen im ÜberblickUniversität Würzburg und Hubland in kurzer Distanz- Direkte Busanbindung- Innenstadt schnell erreichbar- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung- Freizeit- und Naherholungsangebote entlang des Mains und im Hubland-Park

Bereits 75 % der Wohnungen verkauft! Profitieren Sie jetzt von einer der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen im Neubauprojekt „Vierzig44“ im begehrten Würzburger Stadtteil Frauenland. Zusätzlich können Käufer bei Erwerb bis zum 31.12.2026 von den attraktiven KfW-Programmen 297/298 profitieren und einen zinsverbilligten Kredit von bis zu 100.000 € je Wohneinheit beantragen. Die Förderung steht spätestens bis zum 31.12.2026 bzw. bis zur Ausschöpfung der bereitgestellten Fördermittel zur Verfügung.Im Würzburger Stadtteil Frauenland entsteht mit „Vierzig44“ eine moderne und überschaubare Wohnanlage, die zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept verbindet und bereits bis 28.07.2028 bezugsfertig ist.Das Neubauprojekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Angeboten werden gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 25 bis 70 m². Sieben Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Damit bietet „Vierzig44“ passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen, beispielsweise für Singles, Studierende, Paare oder Menschen, die sich im Alter räumlich verkleinern möchten.Die klare, moderne Architektur und die prägnante Holzfassade verleihen der Wohnanlage einen eigenständigen Charakter. Jede Wohnung verfügt über einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse. Die intelligent geplanten Grundrisse schaffen ein komfortables und funktionales Wohnumfeld.Die Realisierung in Holzhybridbauweise sowie das durchdachte Energiekonzept stehen für einen verantwortungsvollen Ressourceneinsatz und zukunftsorientiertes Wohnen. Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort bilden dabei die Grundlage des gesamten Projekts.

- Nachhaltige Holzhybridbauweise- Effizienzhaus-55-Standard mit Fördermöglichkeit über die KfW-Programme 297/298 (bei Erwerb bis 31.12.2026)- Energieeffiziente Wärmepumpe- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung- 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 70 m²- Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung- Sieben barrierefreie Wohnungen- Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung- 14 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück- Teilweise bereits mit E-Ladestationen ausgestattet, weitere Stellplätze für Nachrüstung vorbereitet- Moderne Architektur mit charakteristischer Holzfassade- Ruhig zum Innenhof ausgerichtete Außenbereiche- Direkte Busanbindung

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen im Neubauprojekt Vierzig44. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Beratungstermins oder die Anforderung ausführlicher Verkaufsunterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie individuell zu den noch verfügbaren Eigentumswohnungen.