Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus, Garage u. schönem Garten

Im Velbert Langenberger Bereich der oberen Kuhstraße befinden sich vorrangig gemischte Eigenheimbebauung, die in den 1955-90er Jahren entstanden, mit Verkehrsverbindungen nach Velbert Mitte aber auch in Richtung Essen, Wuppertal und auch Düsseldorf oder andere Teile des Ruhrgebietes wie Hattingen und Bochum. Über die BAB A44 und 535 und diverse Bundesstraßen sind die umliegenden Städte innerhalb von 20-30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Desweiteren liegt in der Ortsmitte ein S-Bahnhof für die Verbindung in Richtung Essen und Wuppertal. Die hier bekannte Langenberger Altstadt mit ihren schönen Gassen und Fachwerkhäusern, dem bekannten historischen sanierten Bürgerhaus oder auch andere Villengebäude und der Bismarckturm machen den Ortsteil zu einem der schönsten in NRW. Im Umfeld befinden sich außerdem fußläufig ein Kindergarten und eine Grundschule. Naturverwöhnte brauchen nicht lang um in die grüne Umgebung zu kommen, zum Baldeneysee nach Essen sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Ob Reiten, Tennis, Golf, Fußball etc. oder auch andere Freizeitaktivitäten sind von hier aus in kurzer Zeit machbar und falls nicht, haben Sie hier schon einen traumhaften großen Garten mit Sonnenterrasse zum verweilen.

Ein echtes Generationenhaus - oder Arbeiten und Wohnen durch Etagentrennung - oder großzügig wohnen und viel Platz für Hobbys und Freizeit nutzen. Teilen Sie uns doch Ihre Wünsche und Bedarf mit. Wir helfen Ihnen bei der entsprechenden Umsetzung. Jetzt aber einige Informationen zum Haus. Das Haupthaus wurde in den fünfziger Jahren massiv erstellt, Windfang und Garage wurde in den sechziger Jahren dazugebaut und Ende der siebziger Jahre wurde das Haus baulich erweitert und modernisiert, in den Achzigern kam dann noch ein weiterer ebenerdiger Anbau dazu. So sind ca. 103m² als Hauptwohnung verfügbar und im DG nochmals ca. 69m² als eine separate Zweizimmerwohnung mit Balkon eingerichtet. Jeweils eigene Heizung und Elektro ist vorhanden. Zwei große Außenterrassen sind vorhanden. Das Objekt hat eine hochwertige Schiefereindämmung, moderne Gas-Brennwerttechnik verbaut und zum Großteil schon Wärmeschutzverglasung. Stauraum gibt es auch noch neben der Garage als Werkraum, der Spitzboden sowie einige Kellerräume.Der Energiepass ist in Arbeit und wird ihnen zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Grundrisse erhalten Sie mit ihrer Objektanfrage. Die Hauptwohnung hat 103m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, Bad, Küche und GWC, sowie zwei Terrassen und Zugang in den Garten.Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, schauen Sie mit uns hier baldiges Heim zum fairen Kaufpreis an und werden Sie Langenberger.Traumhafter Freiblick über Langenberg und Sonnenuntergänge mit Blick Richtung Velbert. Das Objekt ist frei und kann nach Beurkundung übergeben werden.

Zwei abgeschlossene Wohnungen mit ausreichend Nebenflächen.GarageteilmodernisiertGenerationenhaus oder auch Arbeit und Wohnen in Einem trotzdem trennbargenug Platz für HobbiesTiere haben genügend Auslauf Pflegeleichter Garten