ACHTUNG PREISSENKUNG!! Gepflegtes 2 bis 3 Familienhaus in Feuchtwangen

Feuchtwangen ist eine charmante Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit etwa 12.000 Einwohnern. Die historische Altstadt besticht durch ihr gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild mit Fachwerkhäusern und der imposanten Stiftskirche. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Bekannt ist Feuchtwangen vor allem für die jährlich stattfindenden Kreuzgangspiele, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Die Lage zwischen Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B25 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ansbach (ca. 30 km) oder Rothenburg ob der Tauber (ca. 25 km). Die Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen durch die fränkische Landschaft zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Sportvereine und das nahegelegene Freibad runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Das 2-3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönen Fernblick. Es bietet Raum für die ganze Familie und lädt zum Leben auf drei Etagen ein. Mit neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, finden hier mehrere Generationen ihr Zuhause. Die Wohnfläche von 275m² verteilt sich auf großzügige, helle Räume, mit großen Fensterflächen. Parkettböden, ein Kachelofen und Echtholzdecken sorgen für angenehme Atmosphäre.

Das Haus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Einliegerwohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß. Das Erdgeschoß ist mit einer großzügigen 3 Zimmerwohnung mit großen Balkon ausgestattet. Im Untergeschoß liegen weitere Wohn- und Schlafräume, sowie ein Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, Kellerräume und der Waschraum. Mit wenig Aufwand kann hier eine eigenständige, dritte Wohnung entstehen.
Zwei Einbauküchen, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Gäste-WC sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum sorgen für Komfort im Alltag.

Die neue, hochwertige Pellets-Zentralheizung (im Wert von 42.000€) verspricht behagliche Wärme und zukunftsorientiertes, günstiges Heizen.
Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein und lässt sich von der Terrasse oder dem Balkon aus genießen.

Eine Garage und der Stellplatz davor, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Erinnerungen wachsen und Geborgenheit spürbar wird, ein Ort, an dem sich das Leben in all seinen Facetten entfalten kann.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Die Fenster sollten aus Energetischen Gründen ausgetauscht werden. Eine optische Modernisierung ist nach Bedarf umzusetzen.

Einbauküchen
2 Bäder mit Dusche/ Wanne und Fenster
Garage / Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Neue Pellets Heizung

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden