Freistehendes Haus mit Baugenehmigung zum 4-Familienhaus mit Doppelparker

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die gewachsene, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus..

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders für Pendler ist die Lage ideal: Durch die hervorragende S-Bahn-Anbindung und den schnellen Anschluss an die B9 und A61 sind die Zentren Ludwigshafen, Mannheim und Speyer nur einen Katzensprung entfernt. Nach Feierabend lädt die naturnahe Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine perfekte Lage für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in der Metropolregion Rhein-Neckar suchen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und gewachsener Lage von Schifferstadt mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 774 m² weitläufigen, großzügigen Grundstück und bietet Ihnen durch den aktuellen Leerstand maximale Flexibilität und Planungsfreiheit ab dem ersten Tag.

Das bestehende, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das Haus ist derzeit unbewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die perfekte Leinwand für Handwerker und Familien, die ihre eigenen Vorstellungen vom Traumhaus verwirklichen möchten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem fantastischen Platz für einen großzügigen Anbau, um die Wohn- und Nutzfläche nochmals deutlich zu erweitern. Ein wunderschöner, großer Garten lässt sich hier ebenso realisieren.

Da das bestehende Gebäude bereits komplett geräumt und unbewohnt ist und die Baugenehmigung rechtsgültig vorliegt, entfallen langwierige Amtswege und Wartezeiten. Sie können somit nach dem Kauf sofort mit den Baumaßnahmen bzw. dem Abriss/Neubau beginnen! Für Entwickler und Investoren ist es ein unschätzbarer Zeit- und Planungsvorteil.

SonstigesZusätzlich zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler stehe ich Ihnen als zertifizierter Energieeffizienzexperte beratend zur Seite. Gerne unterstütze ich Sie dabei, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen - von der Planung energetischer Sanierungsmaßnahmen bis hin zur professionellen Beantragung attraktiver Fördermittel.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 244,00 m²