Natürlich wohnen, stilvoll leben - Hochwertiges Architektenhaus in Gössenheim

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gössenheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Main-Spessart. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien besonders angenehmen Infrastruktur. Im Ort selbst finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen, einem Zahnarzt und einer örtlichen Apotheke direkt in Gössenheim gewährleistet.

Für Familien bietet Gössenheim mit der örtlichen Grundschule und dem Kindergarten kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Werntals mit Wiesen, Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten zu einem aktiven Leben in der Natur ein. Die nahegelegene Burgruine Homburg ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Tennis- und Sportplatz und bieten somit weitere Freizeitmöglichkeiten.

Gössenheim bietet damit eine attraktive Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, kurzen Wegen, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Städte Karlstadt und Gemünden am Main sind schnell erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsverbindungen.

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine besondere Architektur, hochwertige Materialien und eine ökologische Bauweise. Auf ca. 480 m² Grundstück bietet das massiv errichtete Haus rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer im reizvollen Split-Level-Grundriss. Je nach Bedarf lassen sich bis zu fünf Schlafzimmer nutzen, ergänzt durch zwei Bäder. Somit eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für die große Familie.

Besonderen Wert legten die Bauherren auf eine ökologische und wohngesunde Ausführung. Die offenporige Bauweise (inkl. Kalkputz, etc.) schafft ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Holzböden unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.

Auch technisch bietet die Immobilie zahlreiche Besonderheiten. Seit 2015 ist das Haus an die Nahwärmeversorgung angeschlossen. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Das Haus verfügt zudem über ein modernes BUS-System sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss und ist damit auch für zukünftige Anforderungen und das Arbeiten im Home Office bestens gerüstet.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern, die eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser ermöglicht. Ein Ofen schafft darüber hinaus eine behagliche Atmosphäre und ergänzt das wohnliche Ambiente.

Sie merken schnell: bei diesem Angebot handelt es sich um ein besonderes Zuhause für alle, die individuelle Architektur, hochwertige Ausstattung und ökologisches Wohnen miteinander verbinden möchten.

Zögern Sie nicht und fragen noch heute an!

SonstigesCourtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

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