Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haste!

Haste im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern, in denen Studierende, Familien und Rentner nebeneinander wohnen. Mancher sagt, die Lage sei optimal. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Ein Spaziergang in die Innenstadt über den Sonnenhügel dauert etwa eine Dreiviertelstunde, mit dem Rad braucht man 20 Minuten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Zudem befindet sich die Fakultät für Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück in Haste.

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Osnabrück-Haste befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Lage im beliebten Stadtteil Haste bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen in Osnabrück.Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und bietet damit eine praktische Option für die weitere Nutzung.Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich. Durch den aktuell leerstehenden Zustand kann die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und sofort individuell genutzt werden.Diese Eigentumswohnung in Osnabrück-Haste stellt eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Keller in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! !! Es ist eine größere Sonderumlage im Gespräch für eine Sanierung der Strangleitungen, siehe beigefügte Protokolle !!- 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Fahrstuhl- Baujahr ca. 1968- 2013 saniert (Fenster, Badezimmer, Böden, Küche)- ca. 55,63 m² Wohnfläche- eigener Kellerraum - Leerstand-Stellplatz über die Hausverwaltung zugeordnet - Wirtschaftsplan 2026:Umlagefähige: 223,21 € (davon Heizkosten: 94,94) davon nicht umlagefähig: 51,04 € zzgl. Instandhaltungsrücklage 206,25 €- Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2025 Gesamt 191.974,00 € (Anteil der Wohnung: 2111,71 €)- Verbrauchsausweis: 115 kWh(m²,a), E-Klasse D, Gebäude BJ 1968, Gas Heizung 1997, gültig 02.05.2028

StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 13.234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1