Charmante 3,5 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Balkon

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten geprägt und wird überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Wohnbebauung bestimmt – sie bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt und fußläufig zum Arbeitgeber wie MTU, ZF und Zeppelin. In fußläufiger Umgebung finden Sie lokale Versorgungspunkte wie einen Supermarkt, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist und Ziele in der Stadt schnell erreicht werden können. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen und runden das infrastrukturelle Angebot ab. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Arbeitgebereinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe der MTU mit insgesamt sechs Wohneinheiten und liegt im Hochparterre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der mit Fischgrätparkett ausgestattet ist und einen ansprechenden ersten Eindruck vermittelt.Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche, die über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Die Küche ist aktuell nicht eingebaut und bietet somit die ideale Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Auf halber Länge des Flures erreichen Sie linker Hand das helle Tageslichtbad. Am Ende des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer, die ruhig gelegen und gut geschnitten sind. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt neben dem Gebäude, der komfortables Parken ermöglicht. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstell- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Insgesamt befindet sich die freundliche und lichtdurchflutete Wohnung in einem recht guten Zustand und bietet langfristig attraktive Möglichkeiten, sie individuell zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

* Gas- Zentralheizung durch Fernwärme* Laminat-/Parkettbodenbelag* Kunststoff-Fenster* Keller* Aussenstellplatz

SonstigesDie Wohnung ist aktuell auf Zeit vermietet und eignet sich idealerweise auch als Kapitalanlage.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugnach Vereinbarung