Luxuriöse und extravagante Wohnung mit Highend-Ausstattung - Ca. 157 qm Wohnfläche!

Neuhaus am Inn, am Ortsrand, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Am Ort findet man diverse Nahversorger, zwei Supermärkte, Drogeriemarkt, Banken, Apotheke sowie Kindergarten, Grundschule und eine Realschule. Nach Schärding und zur Autobahn A3 jeweils ca. 5 Minuten Fahrzeit - Nach Passau und Pocking mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten jeweils nur ca. 10 Minuten. Die Wohnung liegt innerhalb eines gewachsenen Mischgebietes.

Verkauft wird ein absolutes Unikat - Eine Top gepflegte Wohnung mit ca. 157 qm Wohnfläche mit einer beeindruckenden Ausstattung - Aus allen Blickwinkeln ein absoluter Traum! Bei der Innenausstattung bleiben keine Wünsche offen. Alles wurde äußerst hochwertig und stylisch ausgeführt. Der riesige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loftcharakter und hohen Räumen beeindruckt jeden Besucher. Hier wurden eine elegante Einbauküche mit Marken-E-Geräten, freistehendem Küchenblock sowie ein gläserner Kaminofen als Raumteiler installiert. Sämtliche Fenster (Aluminiumausführung von Josko) verfügen über elektrische Raffstores, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung in Wohnbereich und Badezimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur/Entrée ca. 13,5 qm, Wohnen/Essen/Kochen ca. 79 qm, Büro/Kind mit Zugang zur Dachterrasse ca. 16,5 qm, Gäste-WC ca. 2,5 qm, Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche ca. 11 qm, Ankleide ca. 12 qm, Schlafzimmer im Dachspitzbereich ca. 12 qm, erreichbar wahlweise über eine Wendeltreppe von der Ankleide oder über die Galerie mit ca. 12 qm, Dachterrasse mit ca. 28 qm nach Westen ausgerichtet und perfekt geeignet zum Grillen und Chillen. Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten und 2011 komplett neu aufgebauten und erweiterten Wohn- und Gewerbeobjekt mit Werkstatt und Büro. Mit verkauft und im Preis enthalten sind eine Doppelgarage und drei weitere Kfz-Außenstellplätze. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Josko-Aluminiumfenster und Türen mit elektrischen Raffstores - Steuerung mit Windwächter- Wohnungseingangstür mit Fingerprint- Edelstahltreppenaufgang mit überdachtem Eingangsbereich- große Dachterrasse mit Sonnensegel- High-Teck-Einbauküche mit frei stehender Kochinsel - Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loftcharakter - Hohe Räume mit offener Galerie- stylischer Kaminofen mit viel Glas für gemütliche Momente- Luxusbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche- Granit - Und weißer Epoxidharzboden sowie Steinteppich im Bad- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung- diverse Einbaumöbel in Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC und Ankleide- hochwertiger Esstisch mit dazugehörigen Sitzmöbeln- Bose-Soundsystem- große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 87,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 20082 x Garage, 3 x Stellplatz außenStichworteGarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort