Attraktive Stadtvilla mit Potenzial !

Schmalkalden, auf der Sonnenseite des Thüringer Waldes gelegen, ist eine liebevoll restaurierte Fachwerkstadt – heute Hochschulstadt – und ein attraktiver Wohnort sowie ein Reiseziel für Naturfreunde, Geschichtsinteressierte und Kunstliebhaber.Schmalkalden bietet Lebensqualität. Die geschichtsträchtige, mittelalterliche Innenstadt, Renaissanceschloss Wilhelmsburg, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Kultur, Freibad, Sport- und ein vielfältiges Vereinsangebot sowie die grüne Wohnlage auf der Südseite des Thüringer Waldes tragen dazu bei. Ebenso Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Berufsbildungszentrum, Hochschule, Musikschule und Volkshochschule sowie Klinikum, Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen.Schmalkalden hat einen Bahnanschluss. Es verkehren die Regio-Shuttles der Süd-Thüringen-Bahn nach Eisenach, Meiningen, Neuhaus, Zella-Mehlis und Erfurt. Der Flughafen der Landeshauptstadt Erfurt ist 70 km, der Airport Frankfurt/Main 175 km entfernt.

Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1911 besticht durch ihren charaktervollen Charme und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Jahr 2013 erfolgte eine stilvolle Ergänzung der Villa durch einen Anbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und bietet einen malerischen Blick auf die Innenstadt.Die Stadtvilla verfügt über insgesamt 8 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: Im Kellergeschoss Wohnung mit 49qm, im Erdgeschoss Büro mit 134qm und 36qm sowie Wohnung mit 140qm, OG Wohnungen mit 101 und 119qm und im Dachgeschoss Wohnungen mit 106 und 74qm. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung der Villa bietet viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume in ein angenehmes Licht taucht.Diese Stadtvilla vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und eignet sich ideal für ein attraktives Investment in einem begehrten Stadtviertel.Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.

Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden.

StichworteNutzfläche: 170,22 m², Gesamtfläche: 773,51 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62