Mit Südbalkon, nahe Kurt-Schuhmacher-Platz

Nahe U-Bahnhof Kurt-Schuhmacher Platz (U6) / Lindauer Allee (U8) und S-Bahnhof Eichborndamm (S25)

Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, der sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet.
Der Stadtteil überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Berufspendlern als auch Familien optimale Voraussetzungen bietet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor der Haustür, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte.
Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die nächstgelegene U-Bahnstationen U6 und U8, sowie Bahn S25 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Hauptstadt.
Verschiedene Buslinien wie z.B. 125, 128, 221 ergänzen das Mobilitätsangebot und gewährleisten eine flexible Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet.
Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A100 und A111 eine schnelle Beförderung.

Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Wohnlage verbindet somit alle Vorzüge eines gut erschlossenen Stadtteils mit hoher Lebensqualität und ausgewogener Wohn- und Aufenthaltsqualität.

+ bezugsfrei ab 01.09.2027
+ 2 Zimmer, ca. 50m², Balkon
+ Fahrstuhl
+ aktuelle Kaltmiete ca. 650€
+ provisionsfrei

Die zum 01.09.2027 bezugsfreie Eigentumswohnung, befindet sich im 2.OG eines gepflegten Gebäude aus dem Jahr ca. 1969.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49m², erstreckt sich die Immobilie auf zwei Zimmer, Balkon, Einbauküche und Duschbad.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und der Balkon befindet sich südlich zur verkehrsberuhigten und belebten Straße.
Anfang des Jahres 2026 wurde eine Strangsanierung im Haus durchgeführt und die Beheizung mit Fernwärme erfolgt seit dem 01.10.2026.

Die Eigentumswohnung ist befristet bis zum 31.08.2027 vermietet, und die Nettokaltmiete beträgt ca. 635€ zzgl. Betriebskosten.

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Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber.
Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten.
Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2026Sonstiges/Wohnen: Dachboden