Modernisiertes Endreihenhaus auf 4 Ebenen und 2 separaten Gartenbereichen

Hamburg genießen und gleichzeitig ruhig und grün wohnen – genau diese Verbindung macht die Lage in Langenhorn so attraktiv.Das Reiheneckhaus befindet sich in einer angenehm verkehrsberuhigten Wohnlage im Hamburger Norden. Der Langenhorner Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U1 gelangen Sie vom Langenhorner Markt in ca. 25 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Die A7 ist mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar, ebenso der Hamburger Flughafen.Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Bornbach und das Naturschutzgebiet Raakmoor bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten verbindet: kurze Wege und die Nähe zur Hamburger Innenstadt – und gleichzeitig viel Grün, Ruhe und Lebensqualität.

Mehr Raum zum Leben, mehr Grün zum Genießen und mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick erwartet – ein Zuhause mit besonderer Qualität.Dieses liebevoll gepflegte und hochwertig modernisierte Endreihenhaus in Hamburg-Langenhorn verbindet modernes Wohnen mit einem wunderbaren Gefühl von Geborgenheit. Wohnen auf vier Ebenen plus ausgebautem Dachboden schafft dabei eine Großzügigkeit und Flexibilität, die man bei einem Reihenhaus nur selten findet.Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer und zwei modernisierte Bäder. Das Herzstück liegt im Erdgeschoss: Die Echtholzküche aus 2016 wurde zum Essbereich geöffnet und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich einen einladenden Mittelpunkt. Offen und kommunikativ, zugleich angenehm wohnlich – für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und entspannte Stunden.Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Rund 400 m² Grundstück sind für ein Endreihenhaus eine Besonderheit und schenken viel Freiraum und Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten wird so zu einem grünen Rückzugsort mitten in Hamburg. Die 2024 neu gestaltete Terrasse verbindet Haus und Garten auf besonders schöne Weise. Das großzügige Glasterrassendach schafft einen geschützten Lieblingsplatz, der sich weit über die Sommermonate hinaus genießen lässt – mit Blick ins eigene Grün.Auch in das Haus wurde kontinuierlich investiert: 2024 wurden 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden eingebaut, das Erdgeschoss frisch gestrichen und ein stilvolles Glasvordach mit integrierter Beleuchtung ergänzt. Die beiden Badezimmer wurden 2016 vollständig modernisiert.Und dieses Haus bietet mehr Platz, als die ca. 112 m² Wohnfläche vermuten lassen: Weitere ca. 78 m² Nutzfläche schaffen zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerraum ist bereits ausgebaut und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Der Dachboden erweitert die Möglichkeiten zusätzlich, als Wohnraum ausgebaut zu werden. Eine Einzelgarage auf dem nahe gelegenen Garagenhof vervollständigt das Angebot.Es ist die Verbindung aus Ecklage, großzügigem Grundstück, wunderschönem Garten, vier Wohnebenen plus ausgebautem Dachboden und den erfolgten Modernisierungen sowie Fußbodenheizung im EG + OG, die dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht.Hier wurde über Jahre mit Sorgfalt gepflegt, gestaltet und weiterentwickelt – und genau das ist heute spürbar. Ein Zuhause mit überraschend viel Raum, einem Garten zum Genießen und besten Voraussetzungen für viele schöne Jahre. Die Bilder wurden teilweise mit KI-generierten Einrichtungsbeispielen visualisiert.Eine Einzelgarage mi eigenem Grundbuchblatt auf dem nahe gelegenen Garagenhof ist inbegriffen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen- lassen Sie sich begeistern!📞 Jetzt anrufen: +49 15888 369064 – Miriam Kerler Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien HamburgEnergiedaten: Verbrauchsausweis, 147,16 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Gasheizung

Die Ausstattung dieses Reiheneckhauses verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen zu einem stimmigen Gesamtbild.• ca. 112 m² Wohnfläche auf vier Ebenen• Dachboden bietet weiteres Potenzial und kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden• ca. 78 m² Nutzfläche• ca. 400 m² großzügiges Grundstück• vier gut geschnittene Zimmer• drei Schlafzimmer• zwei vollständig modernisierte Badezimmer (2016)• hochwertige Echtholzküche aus 2016• offene Verbindung von Küche und Essbereich• 3-fach verglaste Fenster aus 2024• Rollläden• frisch gestrichenes Erdgeschoss (2024)• neu gestaltete Terrasse aus 2024• großzügiges Glasterrassendach aus 2024• stilvolles Glasvordach mit integrierter Beleuchtung• liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten• ausgebauter Kellerraum, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich• zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige und gut nutzbare Dachboden• Fußbodenheizung im EG und OG• Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s• Eine Einzelgarage mi eigenem Grundbuchblatt auf dem nahe gelegenen Garagenhof ist inbegriffenBesonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Außenbereich und den vielseitig nutzbaren zusätzlichen Flächen. Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre unterstreichen den sehr gepflegten Charakter des Hauses und schaffen beste Voraussetzungen, um sich hier vom ersten Tag an wohlzufühlen.

StichworteNutzfläche: 78,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 6.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.95, Distanz zur Autobahn: 7.27, Distanz zum Bus: 0.26Bezugwieder verfügbar