Traumhaus im Grünen !

Die Immobilie befindet sich in 27299 Langwedel in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Langwedel komfortabel gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Gemeindegebiet und sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden, sodass sich die Lage besonders gut für Familien eignet.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Langwedel bietet direkte Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Bremen, Verden und Uelzen. Bremen Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, wodurch sich Langwedel auch hervorragend für Berufspendler eignet.

Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegene A27 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Verden und weiter zum Autobahndreieck Walsrode. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Gleichzeitig überzeugt Langwedel durch seinen ländlich geprägten und grünen Charakter. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien lassen sich unmittelbar mit dem Alltag verbinden. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte - eine attraktive Kombination für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Langwedel verbindet ein großzügiges Grundstück mit einem durchdachten Wohnkonzept und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 90 m² Nutzfläche sowie eine ca. 40 m² große Terrassenfläche. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 599 m² und bietet damit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich legen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch den vorhandenen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Große Fenster- und Türelemente schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten und sorgen für viel Tageslicht. Der verglaste, geschützte Bereich zum Garten erweitert das Wohnen zusätzlich und bietet einen schönen Platz, um den Blick ins Grüne nahezu unabhängig vom Wetter genießen zu können.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortable Voraussetzungen im Alltag. Die klare Aufteilung des Hauses bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige und grün eingefasste Grundstück. Die geschützten Gartenbereiche, die großzügige Terrasse und die gewachsene Bepflanzung schaffen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder eine individuelle Gartengestaltung.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus solide gewachsener Substanz, großzügigem Grundstück und einem Wohnkonzept, das sich nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 98,10 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Zentralheizung über Gas von 2022

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: +49 15888 621775 Tim Moldenhauer VON-OTTO Immobilien Bremen

StichworteNutzfläche: 90,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,04 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen