GEORGI: Stadtwohnung Boschetsrieder Straße - zum Einzug bereit!

Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Wohnhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleister prägen die direkte Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle Machtlfinger Straße (U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Der Mittlere Ring und wichtige Ausfallstraßen sind zügig erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen. Dank Personenaufzug ist sie bequem erreichbar, und die erhöhte Lage sorgt für viel Tageslicht und einen weiten Blick ins Grüne.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 20 m² und bodentiefen Fenstern, der direkt auf den Südost-Balkon führt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer mit ca. 10,6 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche mit Fenster, ein Tageslicht-freundlicher Grundriss mit zentralem Flur sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Paare und kleine Familien sowie für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gut angebundener Münchner Lage suchen.

Wer gerne eigene Akzente setzt, findet hier eine ideale Basis, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Ein besonderes Highlight ist der gefliesste Südost-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich die Morgen- und Vormittagssonne genießen, beim Frühstück, nach Feierabend oder am Wochenende.

Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche sind zur ruhigen, begrünten Seite des Hauses ausgerichtet. Das sorgt für erholsame Nächte und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Die Küche verfügt über ein Fenster und ist damit natürlich belichtet und gut zu lüften. Sie lässt sich ganz nach eigenem Geschmack einrichten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind zweifach verglaste Fenster, ein Personenaufzug, ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil, ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie schnelles Internet mit Glasfaser von M-Net mit bis zu 1.000 MBit/s. Alternativ stehen PYUR (bis 1.000 MBit/s), Vodafone und Telekom (jeweils bis 250 MBit/s) zur Verfügung.

StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen