Delmenhorst | Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und äußerst gepflegtem Zustand

Deichhorst zählt zu den beliebten Wohnlagen in Delmenhorst und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus. Zahlreiche Grünflächen und ein gewachsenes Wohnumfeld schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare, Singles und Senioren. Besonders das im südlichen Bereich gelegene Stadtquartier "Neues Deichhorst" steht für die Weiterentwicklung des Stadtteils und modernes Wohnen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Entlang der Oldenburger Straße sowie im Deichhorst-Center an der Wildeshauser Straße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Delmenhorst, das eine wichtige medizinische Versorgung direkt in der Nachbarschaft gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A28 sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar, während mehrere Buslinien eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.

Auch für Familien ist Deichhorst ein attraktiver Wohnstandort. Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule Deichhorst und die Marienschule, befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Zahlreiche Spielplätze bieten Kindern zusätzliche Möglichkeiten zum Spielen und Toben.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet in Deichhorst und der näheren Umgebung verschiedene Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Tiergarten Delmenhorst ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein und lädt insbesondere Familien zu einem entspannten Aufenthalt ein.

Darüber hinaus bietet Delmenhorst ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Das Theater "Kleines Haus" begeistert mit wechselnden Aufführungen, während das Nordwestdeutsche Museum für IndustrieKultur auf dem Gelände der ehemaligen Nordwolle spannende Einblicke in die Industriegeschichte der Region ermöglicht.

Insgesamt verbindet Deichhorst eine gute Infrastruktur, eine umfassende medizinische Versorgung, kurze Wege im Alltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld. Diese Kombination macht den Stadtteil zu einem interessanten Wohnstandort für unterschiedliche Generationen und Lebenssituationen.

Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen mit ca. 96 m² Wohnfläche viel Raum, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Die Wohnung aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt mit einer stimmigen, modernen Ausstattung. Großformatige, 3 fach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Für zusätzlichen Komfort im Alltag stehen Ihnen Außenjalousien sowie eine elektrische Markise zur Verfügung, beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung. Der Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet Ihnen einen herrlich unkomplizierten Platz für frische Luft und eine kleine Auszeit, bei Bedarf angenehm beschattet durch die Markise.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen Flur (ca. 13,90 m²) empfangen, in dem der Boden in warmer Holzoptik sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus erreichen Sie die Wohnräume ebenso bequem wie Küche, Bad und den Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnbereich (ca. 31,58 m²) bildet das Herzstück der Wohnung: Viel Raum, große Fenster und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle, offene Atmosphäre, in der sich Wohnen und Essen ganz selbstverständlich verbinden. Hier findet sowohl eine großzügige Sofalandschaft als auch ein Essplatz bequem seinen Platz, ohne dass es eng wirkt. Im Essbereich, der fließend an das Wohnen anschließt, sorgt die angenehme Belichtung zusammen mit der Balkontür für ein besonders luftiges Raumgefühl und einen leichten Übergang nach draußen.

Die Küche (ca. 6,73 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet und bietet mit durchdachten Schrank, und Arbeitsflächen beste Bedingungen für entspanntes Kochen. Die klare, aufgeräumte Anordnung macht den Raum effizient nutzbar.

Das Schlafzimmer (ca. 13,91 m²) wirkt durch das große Fenster angenehm hell und bietet eine ruhige, gut möblierbare Fläche für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer (ca. 11,45 m²) ergänzt das Raumangebot ideal und ist vielseitig nutzbar, z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad (ca. 7,93 m²) überzeugt mit Fenster, Bidet, eleganten Badmöbeln und einer ebenerdig begehbaren Dusche, die den Raum modern und komfortabel wirken lassen. Die klare Ausstattung sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.


Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum (ca. 6,91 m²), der Ihnen spürbar zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und in dem Waschmaschine und Trockner ihren festen Platz finden.

Auch der Zugang ist komfortabel: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Etage. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz im Hofbereich ist ebenfalls vorhanden. Schauen Sie sich diese besondere Immobilie gerne persönlich an, wir zeigen Ihnen die Wohnung und ihre Vorzüge bei einer gemeinsamen Besichtigung.

+ Baujahr 2017

+ Stellplatz im Hofbereich

+ Fahrstuhl

+ Außenjalousien

+ Elektrische Markise

+ 3 Fachverglaste Fenster

+ Balkon

+ Fußbodenheizung

+ Zwei Schlafzimmer

+ Fahrradraum

+ Abstellraum

+ Tolle Einbauküche

+ Großer Wohn- und Essbereich

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DEStichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,22 m², 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen