Ein Klassiker in Stadtnähe: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich sehr zentrumsnah im Umfeld der Kirchheimer Medius-Klinik, gleichzeitig sind es nur wenige Meter bis ins Grüne - eine ideale Kombination.

Fußgängerzone und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart liegt noch in Gehdistanz.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle beträgt ca. 2 km bzw. 5 Minuten mit dem PKW.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im benachbarten Wohngebiet, mehrere Schulen sind über das gesamte Kirchheimer Stadtgebiet verteilt.

In zentrumsnaher Lage in Kirchheim steht diese 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1987 zum Verkauf.

Mit ihrer klassischen Raumaufteilung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehören neben einem überdachten Balkon sowie einer Abstellkammer auch die vorhandene Einbauküche sowie ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz.

Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 9.480 €, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 323 €, wovon ca. 215 € auf den Mieter entfallen.

Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck über unseren virtuellen Rundgang, den wir Ihnen im Anschluss an Ihre Anfrage automatisch zur Verfügung stellen.

- Wohn- und Esszimmer
- überdachter Balkon
- separate Küche (inkl. Einbauküche)
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- separates WC
- Abstellkammer

- Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- TG-Stellplatz

Im Badezimmer wurde ganz aktuell noch eine neue Glas-Duschkabine eingebaut und der Duschbereich neu gefliest.

Sämtliche Wohnraumböden sind mit Laminat belegt, Flur, Küche, Bad und WC gefliest.

SonstigesWir bitten zudem um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient, binnen 14 Tagen ab Rechnungsstellung fällig und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Hinweis zu KI-Inhalten:
In diesem Exposé können Texte und Bildmaterialien enthalten sein, die mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder digital bearbeitet wurden (z. B. durch digitale Entrümpelung oder virtuelle Visualisierung/Renovierung). Bilder, die maßgeblich vom aktuellen Zustand abweichen, sind direkt am Foto zusätzlich gekennzeichnet. Maßgeblich für den Zustand der Immobilie ist ausschließlich die persönliche Besichtigung vor Ort.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1