teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten & Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf steht ein historisches Einfamilienhaus aus ca. 1860, das in teilunterkellerter 2,5-geschossiger Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet wurde. Mit 6 Zimmern, einer Wohnküche, einem Gäste-WC, einem Bad mit bodentiefer Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum bietet das Haus viel Platz für eine Familie.Der großzügige Hof- und Gartenbereich mit Terrasse und verschiedenen Nebengebäuden schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Fahrrad- oder Spielzeuglager.Ausstattung & Zustand- Wohn-/Nutzfläche: ca. 122,47 m², reine Wohnfläche ca. 80,47 m²- Sanierungen: Neue Kunststoff-Isolierglasfenster (straßenseitig mit Rollläden), teilweise erneuerte Elektroinstallation, neues Dach, modernisiertes Badezimmer, Gas-Zentralheizung- Großer Garten hinter dem Haus mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung- Gute Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl- Baulicher Zustand: Gut, aber mit Modernisierungsbedarf nach individuellen WünschenDer Keller weist eine normale Luftfeuchte auf, und der Dachstuhl ist nicht vom Holzwurm befallen. Weitere Sanierungen und Modernisierungen sind möglich und teilweise erforderlich.Lage & ZielgruppeDas 460 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen, innenstadtnahen Wohnlage und eignet sich ideal für Familien mit 2-3 Kindern. Die großzügigen Flächen im Außenbereich bieten viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Ein kurzfristiger Verkauf ist aufgrund familiärer Umstände angedacht.Haben Sie Interesse oder wünschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

SonstigesACHTUNG: Wichtiger Hinweis:Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist sendet Ihnen einer unserer Mitarbeiter*in ein Dokument mit der Bitte um Kenntnisnahme, Gegenzeichnung und Rücksendung zu. Hiermit wird unsererseits ein rechtskonformes Handeln sichergestellt, und wir weisen Sie ausführlich auf den Widerruf, die Beauftragung, den Verzicht auf den Widerruf, den Verbraucherschutz, die DSGVO und die MaBV hin und belehren Sie dementsprechend. Sobald Sie das gegengezeichnete Formular an uns zurückgesendet haben, erhalten Sie alle zur weiteren Prüfung erforderlichen uns vorliegenden Unterlagen, Dokumente und Informationen. Bitte achten Sie auf Fehlerfreiheit in der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse, damit eine Kommunikation auch stattfinden kann. Bitte schauen Sie auch zeitnah in Ihren Posteingang und im Spamordner nach, ob Sie unsere Unterlagen erhalten haben. Sollten die von uns o.g. übersendeten Unterlagen binnen 10 Tagen nicht wieder vollständig und gegengezeichnet eingegangen sein, betrachten wir Ihre Anfrage als gegenstandslos und löschen sowohl diese als auch Ihre Kontaktdaten. Aus zeitlichen Gründen und einem starken Arbeitsaufkommen ist es uns leider nicht möglich diesbezüglich hinterher zu telefonieren.Zum EnergiepassSofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.Zu unseren AGBEs gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.Zu BesichtigungsterminenBesichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden.StichworteZustand: teilsaniert, renovierungsbedürftigTV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBTVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN