Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage mit viel Platz direkt in Mengen.

Mengen ist eine schöne Stadt mit ca. 9700 Einwohnern im Landkreis Sigmaringen zwischen Ulm, Stuttgart und Bodensee. Nicht nur immer mehr Investoren kommen in den Landkreis Sigmaringen. Die hohe Wohnqualität mit unheimlich kurzen Wegen an den Bodensee, ins Allgäu sowie in die Schweiz und nach Österreich zieht immer mehr Familien in unsere schöne Gegend.Das Haus steht in sonniger, beliebter Lage mit kurzen Wegen zu den Schulen und in die Stadt. Ein Traum, wenn Kinder in so einer Gegend aufwachsen können.

Charmantes Familienidyll mit viel Platz, Garten und eigener WellnessoaseObjektbeschreibungDaheim ankommen im eigenen Garten, in dem die Kinder spielen und die Erwachsenen die Freizeit mit all ihren Lieben genießen. Ein leichter Zaun umgibt das großzügige Grundstück, welches viel Grünfläche bietet.Erdgeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer sowie eine schöne Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer wurde ca. 2010 komplett modernisiert und bietet eine große Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates Gäste-WC.Dachgeschoss: Über eine gerade Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dank der gewählten Dachform (Mansardengiebeldach) gibt es hier kaum schräge Wände. Diese Etage verfügt ebenfalls über drei Zimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer wurde bisher flexibel als Wohnzimmer genutzt.Spitzboden (2. Dachgeschoss): Eine gut begehbare Treppe führt in das zweite Dachgeschoss. Hier wurde nachträglich ein gemütliches Büro ausgebaut; direkt nebenan befindet sich ein großzügiger Abstellbereich. Das Dach ist bereits zeitgemäß wärmegedämmt.Kellergeschoss (Vollunterkellerung): Der Keller bietet praktischen Nutzen und Komfort zugleich. Neben einer Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten (hier befinden sich auch die Gas-Zentralheizung und der Erdgasanschluss) gibt es zwei weitere Räume, die als Werkstatt und Vorratskeller dienen. Das absolute Highlight: Eine kleine Wellnessoase mit eigener Sauna, Dusche und Badewanne wartet hier auf die neuen Bewohner.Außenbereich & ParkenIhren Wagen und Ihre Fahrräder bringen Sie bequem in der geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb unter.Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!

- Neueres Badezimmer im Erdgeschoss- Heizkörper als Handtuchtrockner im Badezimmer- Einbauküche mit Eckbank- Gäste -WC- Voll unterkellert mit Ausgang in den Garten- Freisitz bei der Garage- Sauna im Keller- Gas-Zentralheizung-- Sofort frei

Provisionshinweis3,57%Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 EtagenBezugAb sofort