Ferienwohnung möglich: 4-Zimmer-Wohnung ca. 104 m², Balkon, EBK, LIFT, Süd-West-Lage, TG-Platz auf Wunsch

Die Wohnresidenz liegt in zentraler und sonniger Lage von Partenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Bus, Ski-Bus, Zugspitzbahn, Bergbahnen, Wanderwege und das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Umgebung bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal zum Wandern, Skifahren oder Entspannen inmitten der Alpen.

In dieser attraktiven Wohnresidenz erwartet Sie modernes Wohnen mit alpinem Flair und hohem Wohnkomfort. Die hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Besonders attraktiv: Eine Umnutzung zur Ferienwohnung ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Damit bietet die Immobilie zusätzliche Perspektiven für Käufer, die ihre Wohnung künftig auch an Feriengäste vermieten möchten.Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsversorgung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Der Balkon mit schönem Bergblick lädt zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung ein.Ein komfortabler LIFT verbindet die einzelnen Etagen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Die Ausstattung im Überblick:- Hochwertige Neubauwohnung mit alpinem Flair- Moderne Einbauküche- Fußbodenheizung- Zentralheizung- Helle und freundliche Wohnräume- Durchdachter, moderner Grundriss- Balkon mit Bergblick- Komfortabler LIFT- Tiefgaragenstellplatz vorhanden- Ferienwohnung möglich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage- KFW 55Eine attraktive Immobilie in Garmisch-Partenkirchen, die modernen Wohnkomfort, alpines Flair und interessante Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.Genießen Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Wohnresidenz – mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßem Komfort und alpinem Lebensgefühl.

AusstattungFußbodenheizung: Angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen.Aufzug (LIFT): Bequemer und barrierefreier Zugang zu allen Etagen.Tiefgaragenplatz: Sicherer und komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Bodentiefe Fenster: Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Wohngefühl.Großer Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.Berg- und Fernblick: Herrlicher Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft.Barrierefreier Zugang: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse.Wasch- und Trockenraum: Gemeinschaftlicher Raum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

SonstigesEnergieausweis: 71 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energieeffizienzklasse: BPreisangebot: EUR 998.000,-- für die Wohnung incl. Küche+EUR 29.000,-- Tiefgaragenplatz auf Wunsch Datenschutz-Hinweis:Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026