Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Niederschöneweide

Niederschöneweide ist ein gewachsener Ortsteil im Südosten Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage zeichnet sich durch die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Wohnbebauung und der Nähe zu den Uferbereichen der Spree aus. Ehemalige Industrieareale, sanierte Altbauten und moderne Wohnquartiere prägen das vielseitige Stadtbild. Die Infrastruktur bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen sowie ergänzende Bus- und Straßenbahnverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Stadtgebiete. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Spree und zu den Grün- und Erholungsflächen des Bezirks Treptow-Köpenick. Spaziergänge entlang des Wassers und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Niederschöneweide verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Berliner Wohnstandorts mit Entwicklungspotenzial und einem vielseitigen Umfeld. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die einen gut angebundenen Standort im Südosten der Hauptstadt schätzen.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und dazu einlädt, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Neben dem Wohnbereich stehen ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung auch für das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte attraktive Möglichkeiten. Eine vielseitige Wohnung mit attraktivem Grundriss, Balkon und angenehmer Lage im Südosten Berlins – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. DieHöhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 inKraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: BerlinBezugnach Vereinbarung