Wohnen, wo andere spazieren gehen – 2-Zimmer-Traum bei Moritzburg!

Boxdorf liegt etwa zehn Kilometer nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Im Osten grenzt der Dresdner Stadtteil Wilschdorf an Boxdorf, im Westen Reichenberg und Wahnsdorf, im Norden Moritzburg und im Süden Dresden und Radebeul.
Durch Boxdorf führen wichtige Staatsstraßen, darunter die Staatsstraße 179 von Dresden nach Moritzburg und die Staatsstraße 81 von Dresden nach Großenhain. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Dresden-Klotzsche. Boxdorf ist angeschlossen an das Dresdner Stadtbusnetz. Die Linie 80 verbindet Omsewitz mit Klotzsche, die Linie 72 führt von Kaditz nach Klotzsche. Zudem bedienen Regionalverkehrsgesellschaften mehrere Haltestellen im Ort.

ObjektbeschreibungDie angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut ausgestatteten Wohnanlage mit insgesamt 77 Einheiten, die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Anlage überzeugt durch ihre solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes, trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch ist der großzügige Fahrradraum im Untergeschoss, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 486,00 €, einschließlich Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 257,99 €.

Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive in einer gepflegten Wohnanlage.

RaumaufteilungZum Verkauf steht eine sehr ansprechende und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der ein modernes und gepflegtes Ambiente schafft. Küche und Bad sind gefliest und somit besonders pflegeleicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und WA-Anschluss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

BesichtigungstermineSollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen die Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter der Telefonnummer 0172 / 36 26 319 gern für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.WiderrufsbelehrungAls Verbraucher haben Sie das Recht, diesen Vertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
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Anschrift:
Immobilienvermittlung Kornelia Klügel
Weinbergstraße 18
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Mail: kluegel@yahoo.de
SonstigesBitte beachten Sie, dass der Kaufpreis der Wohnung 140.000,00 € beträgt.
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 10.000,00 €.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister