++ SOLIDE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE! ++ INKL. TIEFGARAGEN STELLPLATZ! ++

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage von Durmersheim.Die Gemeinde im Landkreis Rastatt liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt und bietet eine angenehme Wohnqualität. Durmersheim verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur ... vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage in der TechnologieRegion Karlsruhe.++ Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort! ++Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ... Supermärkte ... Bäckereien, Apotheken ... Ärzte ... Banken ... Restaurants und Cafés befinden sich in Durmersheim und sind bequem erreichbar.Auch zahlreiche Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in der Gemeinde vorhanden. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ergänzt das örtliche Angebot.++ Genießen Sie kurze Wege und eine gut ausgebaute Infrastruktur ++ ... ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte Karlsruhe und Rastatt verzichten zu müssen.Auch Familien profitieren von der attraktiven Wohnlage.Kindertagesstätten ... Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Durmersheim. Mit verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen bietet die Gemeinde ein umfassendes Angebot für Familien mit Kindern.Für Freizeit und Erholung bietet Durmersheim zahlreiche Möglichkeiten.Die Umgebung ist durch Grünflächen und naturnahe Erholungsgebiete geprägt ... Insbesondere der nahegelegene Hardtwald lädt zu Spaziergängen ... Fahrrad- und /oder Reittouren und ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein.Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sportvereine ... kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das örtliche Terrassenbad bietet in den Sommermonaten.++ Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen ++Durmersheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Bundesstraßen B36 und B3 sind sowohl Karlsruhe als auch Rastatt bequem mit dem Auto erreichbar.Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet mit der Stadtbahn- und Busanbindung gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe und in die umliegende Region. Damit eignet sich Durmersheim auch für Berufspendler, die eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren verbinden möchten.Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.durmersheim.de**Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!****ACHTUNG BESICHTIGUNG!**Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01522 - 43 676 32 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Hans-Eckard MüllerRegionalleiter & Experte für ImmobilienIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Eine hochwertige und exklusive Eigentumswohnung erwartet Sie im beliebten Durmersheim!+ Wohnfläche: ca. 94,00 Quadratmeter+ Nutzfläche: ca. 15,00 Quadratmeter+ Aufzug zur Wohnung!+ 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive!+ Sauna und Gemeinschaftsschwimmbad inklusive!Aktuelle Kaltmiete: 980,00EURBesondere Ausstattungsmerkmale:+ massive und gepflegte Bauweise+ Wohnung wurde modernisiert+ neues Badezimmer!+ 2 Sonnenbalkone!+ modernisierter Aufzug zur Wohnung!+ gepflegte Grundsubstanz+ helle Räume+ Top Bodenbeläge ... Fliesen ... Laminat+ hochwertige Kunststofffenster ... natürlich Isolierverglast!+ Rollläden an der gesamten Wohnung!+ Top Wasser- und Abwasserleitungen+ Top Elektroinstallationen! + Highspeed- Internetverbindung!+ Hausmeister Service... und vieles mehr! ++ zentrale Lage! ++++ Umbau & Finanzierung ++Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG!Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01522 - 43 676 32 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Hans-Eckard MüllerRegionalleiter & Experte für ImmobilienIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

SonstigesEingangsbereich des Hauses+ geräumiges Treppenhaus+ Zugang zum AufzugDie Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:+ Eingangs- und Flurbereich+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1+ Badezimmer ... mit Badewanne+ Gäste WC+ Essbereich+ Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon 1+ Küche+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 ... mit Zugang zum Sonnenbalkon 2Kellergeschoss:+ geräumiges Kellerabteil+ Fahrradkeller... Zugang zur Tiefgarage ... zum Stellplatz!Separates Gebäude:+ Flurbereich und Zugang zur Sauna ... zum Schwimmbad!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!ACHTUNG BESICHTIGUNG!Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01522 - 43 676 32 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Hans-Eckard MüllerRegionalleiter & Experte für ImmobilienIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 11 Etagen, modernisiert: 2026, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugnach Vereinbarung