Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gaildorf. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein großer Vorteil im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Gaildorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
________________________________________
Verkehr & Anbindung
. gute Anbindung über die B19 in Richtung Schwäbisch Hall und Aalen
. Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart und Nürnberg
. gute Erreichbarkeit der regionalen Wirtschafts- und Arbeitsstandorte
. Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 über das regionale Straßennetz
________________________________________
Familienfreundlich & naturnah
Gaildorf verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportangebote befinden sich im Stadtgebiet.

Die Umgebung mit dem Schwäbisch-Fränkischen Wald sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
________________________________________
Besonders angenehm am Haus selbst sind die rückwärtig angrenzenden Freiflächen und der Blick ins Grüne - trotz der kurzen Wege in die Innenstadt.
Die Lage verbindet damit vieles, was Familien im Alltag schätzen: ruhiges Wohnen, Garten und Natur sowie kurze Wege zu Schule, Einkauf und Stadtzentrum.

Zuhause mit Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich zusätzliche Räume für Homeoffice, Hobby und Gäste wünschen. Über mehrere Wohnebenen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, eine Terrasse und ein schön eingewachsener Garten.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.
________________________________________
Highlights auf einen Blick
. gepflegtes Reihenmittelhaus
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
. ausgebautes Dachgeschoss / Studio
. Küche mit Einbauküche
. Tageslichtbad mit Dusche
. separates Gäste-WC
. Terrasse und eingewachsener Garten
. voll unterkellert
. zusätzlicher Außenzugang vom Keller in den Garten
. Viessmann-Gasheizung aus 2011
. viel Stauraum und Nutzfläche
. ruhige Wohnlage
. bezugsfrei ab September 2026
________________________________________
Erdgeschoss - Wohnen mit direktem Gartenzugang
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Gartenseite. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten - ein geschützter Bereich für gemeinsame Stunden, Spielen und Entspannen im Freien.
Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.

Obergeschoss - Platz für die Familie
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ausgebautes Dachgeschoss - zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen großzügigen Studiobereich mit Dachflächenfenstern.
Ob Jugendzimmer, Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich - die zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bequem über eine feste Treppe erreichbar.

Voll unterkellert
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben dem Heizraum mit Viessmann-Gasheizung aus 2011 stehen ein Waschraum sowie zwei Keller- und Lagerräume zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der separate Außenzugang vom Keller direkt in den Garten - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel.
________________________________________
Fazit
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Terrasse und Garten.
Die zusätzlichen Räume bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen - vom Kinderzimmer über Homeoffice bis zum Hobby- oder Gästebereich.

Das Haus ist seit September 2026 bezugsfrei und steht neuen Eigentümern somit kurzfristig zur Verfügung. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihr neues Zuhause zeitnah beziehen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung & Highlights
. gepflegtes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
. ca. 107,17 m² Wohnfläche
. ca. 300 m² Grundstück
. 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
. großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
. Küche mit Einbauküche
. Tageslichtbad mit Dusche
. separates Gäste-WC
. ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. voll unterkellert
. separater Kelleraußenzugang zum Garten
. überdachte Terrasse
. gepflegter, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre
. massive Einzelgarage
. zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
________________________________________
Durchgeführte Modernisierungen

2011
. Erneuerung der Gas-Zentralheizung - Viessmann

2014
. Modernisierungs- und Fliesenarbeiten in Bad und WC
. neuer Spiegelschrank
. Erneuerung der Dachflächenfenster
. Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt

2015
. Einbau einer neuen Einbauküche

2023
. Geschirrspüler erneuert
________________________________________
Lagevorteile
. ruhige und familienfreundliche Wohnlage
. gewachsene, gepflegte Wohnsiedlung
. rückwärtig angrenzende Freiflächen mit Blick ins Grüne
. geschützter Garten mit hoher Privatsphäre
. kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2014