Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in Berlin-Köpenick!

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick im grünen Südosten der Hauptstadt. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und ist für seine entspannte, naturnahe Atmosphäre bekannt. Hier verbindet sich das Leben in der Großstadt mit einer Umgebung, die von Wasser, Grünflächen und gewachsenen Wohnquartieren geprägt ist.Ein besonderes Wahrzeichen des Ortsteils ist die historische Altstadt Köpenick. Mit ihren verwinkelten Straßen, dem Rathaus und dem Schloss auf der Schlossinsel lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Die Altstadt liegt idyllisch am Zusammenfluss von Spree und Dahme und bietet eine reizvolle Auswahl an Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten. (berlin.de)Auch für Erholung und Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten. Die Flussufer, Grünanlagen und weitläufigen Naturräume des Bezirks schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten am Wasser. Der Müggelsee und die umliegenden Waldgebiete gehören zu den beliebten Ausflugszielen im Berliner Südosten. (visitberlin.de)Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die örtliche Infrastruktur machen Köpenick zu einem vielseitigen Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortsteil und in der näheren Umgebung. So bietet die Lage eine angenehme Kombination aus urbaner Versorgung, historischem Flair und naturnahem Wohnen.

In Berlin-Köpenick erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2012 vollsanierte Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.Besonders schön sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Platz im Freien schaffen und den Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzen. Ob für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder als Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten – die Balkone bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum.Sie ist derzeit vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 964 € im Monat beziehungsweise 11.568 € im Jahr. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten.Die Kombination aus ca. 87 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Balkonen und einem Kellerabteil macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot in Berlin-Köpenick. Die Vollsanierung im Jahr 2012 und die bestehende Vermietung runden das Angebot ab.

SonstigesBaujahr: 1900Befeuerung/Energieträger: WärmepumpeEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 45,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: AHeizungsart: WärmepumpeWiderrufsbelehrungWiderrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.deHiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)•Bestellt am (*) / erhalten am (*)•Name des/der Verbraucher(s)•Anschrift des/der Verbraucher(s)•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)•DatumFolgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des WiderrufrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1