Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Adlershof!

Der Postleitzahlbereich 12489 liegt im Berliner Ortsteil Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten der Hauptstadt. Adlershof verbindet einen gewachsenen Berliner Kiez mit einem modernen Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort. Neben dem bekannten Technologiepark prägen Wohnquartiere, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen das vielfältige Ortsbild. (berlin.de)Der historische Ortskern rund um die Dörpfeldstraße verleiht Adlershof ein eigenes Kiezgefühl. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten und lokale Angebote für den Alltag. Gleichzeitig hat sich der Standort rund um den Wissenschafts- und Technologiepark zu einem wichtigen Zentrum für Forschung, Unternehmen und Medien entwickelt. Auch der Campus Adlershof der Humboldt-Universität gehört zu diesem lebendigen Umfeld. (berlin.de)Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aufenthalten im Grünen ein. Im weiteren Bezirk Treptow-Köpenick ergänzen Wasserlagen, Wälder und weitläufige Grünflächen das Freizeitangebot. (berlin.de)Adlershof ist damit ein vielseitiger Wohnstandort: Der Ortsteil verbindet Kiezcharakter und gewachsene Wohngebiete mit Wissenschaft, Arbeit und guter Nahversorgung. Die genaue Erreichbarkeit von Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs hängt dabei von der jeweiligen Adresse innerhalb der Postleitzahl 12489 ab.

Diese vermietete Etagenwohnung bietet auf rund 53 m² eine kompakte und alltagstaugliche Wohnfläche. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum.Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage in Betracht ziehen. Die monatliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 537 €. Das entspricht einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 6.444 €. Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind im Umfeld vorhanden; der S-Bahnhof Adlershof ist von der Selchowstraße aus erreichbar. (onlinestreet.de)Adlershof ist ein vielseitiger Ortsteil im Berliner Südosten. Neben gewachsenen Wohnquartieren ist der Standort insbesondere durch den Wissenschafts- und Technologiepark geprägt. Die Kombination aus Wohnumfeld, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung macht den Ortsteil für unterschiedliche Nutzergruppen interessant. Die genaue Erreichbarkeit einzelner Ziele hängt von der konkreten Hausnummer und der gewählten Verbindung ab.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

SonstigesBefeuerung/Energieträger: GasBaujahr: 1941Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 59,6 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: BHeizungsart: ZentralheizungWiderrufsbelehrungWiderrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.deHiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)•Bestellt am (*) / erhalten am (*)•Name des/der Verbraucher(s)•Anschrift des/der Verbraucher(s)•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)•DatumFolgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des WiderrufrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1