Stadtnah & gepflegt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Heiligkreuz

Die Wohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Heiligkreuz, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Süden der Stadt. Durch die Einbindung in das Trierer Stadtgebiet sind die Innenstadt und weitere Stadtteile über das örtliche Verkehrsnetz erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Hans-Böckler-Allee befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil und seiner näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, stadtnaher Lage und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

KurzbeschreibungTop Gepflegte EigentumswohnungObjektDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Trier-Heiligkreuz befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum auf dem Speicher.

Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gemäß WEG-Protokoll sind derzeit keine Renovierungsmaßnahmen vorgesehen.

Modernisierungen:
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2011
- Badezimmer ca. 2011
- Erneuerung von Wänden, Decken und Böden ca. 2011

Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €, wovon 95,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Die Wohnung wird im Dezember frei und steht somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Trier-Heiligkreuz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

- Einbauküche im Preis enthalten
- Parkettboden
- Balkon
- Kellerraum
- Persönliche Abstellfläche auf dem Speicher
- Gasetagenheizung

Stichwortevermietbare Fläche: 57,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen