17,5-fach in HH-Eppendorf (Kapitalanlage): ansprechende Ladenflächen (Teileigentum) - beliebte Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, in beliebter Lage im Stadtteil Eppendorf. Diese Lage besticht durch ihre urbane und dennoch zentrale Lage, diverse Cafés, Restaurants und andere Gewerbeeinheiten sorgen im Zusammenspiel mit dem außerordentlich beliebten Wohnquartier für eine nachgefragte und nachhaltig vermietbare Lage.

Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben und Arbeiten hier besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch an der nahegelegenen Eppendorfer Landstraße prägen Restaurants, Cafés und Boutiquen das Straßenbild und sorgen für kulinarische Vielfalt sowie ein angenehmes Einkaufsflair.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Autofahrer schätzen die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen, die eine bequeme An- und Abreise ermöglichen.

Kurzum, die Lage in Eppendorf bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und kombiniertem Wohnen und Arbeiten in einem außerordentlich beliebten Stadtteil.

Investieren Sie in Hamburg-Eppendorf, einem der beliebtesten Stadtteile: Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche (Teileigentum) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in Hamburg-Eppendorf.

-Eppendorfer Landstraße und Eppendorfer Markt in der Nähe gelegen.
-eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, mit guter Frequenz durch umliegende Läden, Restaurants und Supermärkte.
-Größe gemäß Teilungserklärung ca. 304 m² zzgl. Kellerflächen.
-Die Ladenfläche ist unterteilt in zwei Mieteinheiten.
-Beide Einheiten sind vermietet.
-Beide Mieteinheiten präsentieren sich in renoviertem und ansprechendem Zustand.
-beide Einheiten haben einen Zugang zum schönen Innenhof mit Garten / Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über moderne Elektro-Heizung.

Jahresnetto-Miete IST: ca. € 54.033,--

Kaufpreis: € 948.000,--

Weitere Einzelheiten auf Anfrage.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Der Energieausweis liegt vor.

SonstigesImmobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.StichworteNutzfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m²