Einfamilienhaus, Carport, Schuppen, Gartenfläche mit Zugang zur Sulzbach!

Sulzbach ist eine kleine Ortschaft und gehört zur Gemeinde Billigheim. Im Sulzbach direkt gibt es einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergarten und diverse Gaststätten sowie attraktive Vereinsangebote.Alle Weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke in Mosbach zu finden.

Wir bieten hier ein schönes Einfamilienhaus im Herzen von Sulzbach (Billigheim) zum Verkauf an. Das Wohngebäude ist ca. 1940 errichtet und wurde laufend renoviert worden.Zu dem sehr großzügigen Wohnhaus gehört ein Carport mit einem Schuppen und ein großzügiges Baum- Wiesengrundstück mit Zugang zur Sulzbach. In den letzten Jahren wurde die Fassade schön überarbeitet und teilweise gedämmt, die Bäder im Objekt wurden saniert, neue Heizungsleitungen verlegt und die Heizkörper erneuert. Das Dach wurde vor ein paar Jahren isoliert und neu eingedeckt.

Der letzte Eigentümer hat das Objekt in zwei Wohneinheiten unterteilt und teilweise altersgerecht hergestellt. So gibt es am Hintereingang eine Rampe und einen Treppenlift in das 1. OG. Im EG befindet sich eine separate Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist in einwandfreiem Zustand mit einer sehr schönen Einbauküche. Das Bad wurde renoviert und damit altersgerecht gestaltet. Optimal wäre diesen Bereich als Rentner- oder Studentenwohnung sofort zu vermieten.Im Erdgeschoss befindet sich auch noch der Hauszugang, (Haupteingang von der Hauptstraße) sowie der Kellerbereich bestehend aus zwei Räumen.Im 1. OG wurde der ehemalige Balkon aufgestockt und überdacht. Von dort gibt es einen direkten Zugang über eine Brücke in den Schuppen, welcher aktuell als Holzlager genutzt wird. Des weiteren gibt es 4 Zimmer im 1. OG in verschiedenen Größen, sowie eine Küche und ein Gäste WC. Die Küche ist vom ehemaligen Balkon, sowie dem Treppenhaus aus zugänglich. Anschließend gelangt man in eines der Zimmer sowie das Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit Marken Elektrogeräten und Schränken voll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Highlight ist die Einbau Kaffeemaschine von Miele, oberhalb des Backofens.Im 2. OG ist gibt es ein sehr luxuriöses Badezimmer mit einer Jacuzzi- Badewanne, mit sehr vielen Massagedüsen. Neben dem Badezimmer sind noch drei Schlaf- Kinderzimmer sowie einen kleiner Abstellraum im OG angesiedelt. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit einem neuen Innenanstrich ohne viel Kosten sofort bezogen werden.Hinter dem Objekt gehört noch ein Baum- Wiesengrundstück, das sich bis an die Sulzbach erstreckt, dazu. Hier hat man ein Erholungsgebiet im Grünen oder man kann auch nur Hühner halten.

Das Objekt steht aktuell leer. Somit sind Besichtigungen jederzeit in Absprache mit uns möglich.Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren Individuellen Besichtigungstermin!