Historischer Charme mit viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in Nerchau, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im Landkreis Leipzig. Durch seinen kleinstädtischen Charakter, verbunden mit einem naturnahen Wohnumfeld, ist Nerchau ein idealer Wohnort für Familien. Vorteilhaft ist die Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn A 14. Städte wie Grimma oder Wurzen sind schnell mit dem Auto erreichbar. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Somit sind eine ruhige Wohnlage und ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ideal miteinander kombiniert.

Dieses denkmalgeschützte Reihenendhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die stilvolle Fassade mit ihren wunderschönen Stuckverzierungen verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Anfang der 2000er-Jahre wurde das ca. 165m² große Haus saniert. Die komfortable Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Bad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich eröffnet der großzügige Dachboden attraktive Ausbaureserven. Das ca. 650 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot um zahlreiche praktische Außenflächen. Der gepflasterte Hof, ein großes Carport, eine Garage und weitere Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Im hinteren Grundstücksbereich lädt ein gemütlicher Garten zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet eine interessante Verbindung aus historischem Flair, großzügigem Platzangebot und individuellem Entwicklungspotenzial.

Gasheizung, Baujahr ca. 2018 Dacheindeckung ca. 2003 Fenster mit Rollläden, ca. 2003, ca. 2025 neu versiegelt Garage mit elektrischem Tor und Carport Werkstatt und weitere Nebengebäude Waschmaschinenanschluss im EG und OG

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