Flair 180 Duo Berlin-Karow: Zwei Eingänge, Sie wohnen selbst und sichern sich Mieteinnahmen

Berlin-Karow vereint die Vorzüge einer grünen, ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und zahlreichen Grünflächen vermittelt der Ortsteil ein entspanntes, familienfreundliches Lebensgefühl. Fernab vom Großstadttrubel genießen die Bewohner hier eine angenehme Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die naturnahe Umgebung mit Parks, Feldern und nahegelegenen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Freizeitgestaltung im Freien ein. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung für hohen Alltagskomfort.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt lassen sich Beruf, Freizeit und Familienleben ideal miteinander verbinden. So entsteht in Karow eine besondere Wohnqualität: naturnah, entspannt und dennoch bestens vernetzt.

Das Flair 180 Duo überzeugt als durchdachtes Zweifamilienhaus mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten unter einem Dach schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage, die flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer stabilen Nachfrage verbindet.

Beide Wohnungen verfügen über funktionale und familienfreundliche Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie praktischen Abstellflächen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht unterschiedliche Zielgruppen an - von Familien über Paare bis hin zu Mehrgenerationenhaushalten.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie eine großzügige Abstellkammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

In der Obergeschosswohnung erwartet die Bewohner ein großzügiger Wohnbereich als zentraler Treffpunkt des Familienlebens. Mehrere weitere Zimmer schaffen individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine Ankleide im Schlafzimmer für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum sorgen.

Für Investoren besonders interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Ob als klassisches Vermietungsobjekt mit zwei separaten Mietparteien, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - das Flair 180 Duo bietet langfristige Flexibilität und eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur nachhaltigen Renditeerzielung.

Die Kombination aus moderner Architektur, wirtschaftlicher Flächennutzung und zwei unabhängigen Wohneinheiten macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit attraktiven Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung.

*individuelle Planung und Gestaltung

*Bauantrag

*Bauleitung und Baustelleneinrichtung

*Bodenplatte

*Massivbauweise Stein - auf - Stein

*Fußbodenheizung

*Wärmepumpe

*Rollläden

* Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto

* EH 40 erweiterungsfähig

*Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung

*Bauzeitgarantie

*Festpreisgarantie

*Mängelansprüchebürgschaft

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 199.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 14.209 € an.
Der Hauspreis beträgt 389.200 € zzgl. Baunebenkosten.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln die Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen