Berlin-Müggelheim: offenes Wohnen und Platz für Ihre persönliche Entfaltung

Müggelheim zählt zu den grünsten und naturnahesten Wohnlagen Berlins. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und der reizvollen Landschaft des Berliner Südostens vermittelt der Ortsteil ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und hoher Lebensqualität. Hier genießen Bewohner die besondere Kombination aus ländlicher Idylle und den Vorzügen der Hauptstadt.

Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und verkehrsberuhigten Straßen bietet Müggelheim ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Großstadtalltag entfliehen möchten. Die Nähe zum Großen Müggelsee, zu weitläufigen Waldgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbanes Leben harmonisch verbinden lassen. Müggelheim steht für entspanntes Wohnen im Grünen, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Manche Häuser werden gebaut, um darin zu wohnen. Das Aura 158 von Town & Country Haus wird gebaut, um darin aufzuatmen. Schon beim ersten Schritt über die Schwelle zieht Sie dieses Stadthaus in seinen Bann: Ein herrlich repräsentativer, weitläufiger Eingangsbereich öffnet den Blick nach oben und inszeniert mit einem spektakulären offenen Luftraum zur Galerie ein majestätisches Gefühl von Freiheit und Licht. Es ist eine Architektur, die nicht einengt, sondern Ihren Gedanken, Ihren Träumen und Ihrer Familie vom ersten Tag an eine spürbare, elegante Weite schenkt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bricht bewusst mit gewöhnlichen Standards. Hier verschmelzen der opulente, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zu einer lebendigen Erlebnislandschaft, die durch gigantische Fensterflächen die Natur Ihres Gartens direkt an den Kaffeetisch holt. Ob rauschende Feste mit Freunden, bei denen sich niemand im Weg steht, oder der ganz leise, intime Sonntagvormittag im Kreise Ihrer Liebsten - diese rund 158 Quadratmeter reine Wohlfühlfläche passen sich wie ein maßgeschneiderter Maßanzug den unterschiedlichen Facetten Ihres Lebens an.
Folgen Sie der eleganten Treppe nach oben, entfaltet das Aura 158 seine wahre, flexible Genialität. Die lichterfüllte Galerie verbindet Räume, die völlig ohne Kompromisse als Rückzugsoasen, kreative Homeoffice-Zonen, weitläufige Kinderzimmer oder privater Wellness-Bereich genutzt werden können. Es ist ein zukunftssicheres Raumwunder, das mühelos mit Ihren Lebensphasen mitwächst und jedem Familienmitglied den Freiraum schenkt, den es verdient.
Der Entschluss für das Aura 158 ist das emotionale Fundament für ein sorgenfreies Leben. Stein auf Stein in wertbeständiger, energieeffizienter Massivbauweise errichtet, schenkt Ihnen dieses Haus dauerhafte Substanz und Unabhängigkeit. Und während Sie sich voller Vorfreude auf Ihr neues Leben einrichten, hält Ihnen der vollumfängliche Town & Country Hausbau-Schutzbrief vor, während und nach der Bauphase den Rücken komplett frei. Treten Sie ein in Ihr neues Leben - das Aura 158 wartet auf Sie.

Massiv gebaut. Schlüsselfertig ausgestattet. Mit Sicherheit ein gutes Gefühl. Ihr neues Zuhause wird massiv Stein auf Stein gebaut und bietet bereits in der Vollausstattung vieles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Der angegebene Hauspreis umfasst ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus mit umfangreicher Ausstattung. Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: . Massive Bauweise - Stein auf Stein - mit hochwertiger Dämmung . Bodenplatte als fester Bestandteil der Vollausstattung . moderne Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Fensterfalzlüftung für die Grundlüftung . Funk-Luft-Qualitätssensor für ein gesundes Raumklima . voll ausgestattetes Badezimmer . Elektro- und Haustechnikausstattung . Photovoltaik-Vorrüstung . E-Auto-Vorrüstung Weil beim Hausbau nicht nur die Ausstattung zählt, sondern auch die Sicherheit: Der umfangreiche Town & Country Hausbau-Schutzbrief ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen besondere Sicherheit vor, während und nach dem Bau - unter anderem durch einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. Weitere Sicherheitsbausteine wie die Baufertigstellungs- und Baugewährleistungs-Bürgschaft, unabhängige Qualitätskontrollen sowie Versicherungsleistungen begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. So erhalten Sie nicht nur ein modernes Massivhaus, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket mit einem hohen Maß an Wohnkomfort, Planbarkeit und Sicherheit. Natürlich soll Ihr neues Zuhause zu Ihnen passen: Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Auch weitere Ausstattungsoptionen, beispielsweise ein Keller, sind möglich.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 250.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 17.850 € an.
Der Hauspreis beträgt 321.390 € zzgl. Baunebenkosten.

Der angegebene Preis versteht sich inklusive des schlüsselfertigen Hauses (gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung). Nicht im Preis enthalten sind: . Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse). . Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch). . Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen