Urbaner Lifestyle & maximaler Wohnkomfort in Hartmannsdorf

Hartmannsdorf, ein Ortsteil von Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree, steht für eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist von viel Grün, lockerer Bebauung und einer angenehmen Gelassenheit geprägt. Wer sich ein Zuhause abseits von dichter Stadtbebauung wünscht, findet hier ein Wohnumfeld, das Rückzug und Freiraum verbindet und besonders für Paare und Familien attraktiv ist, den Wert auf Ruhe und ein gewachsenes Umfeld legen.

Trotz der entspannten Lage ist Spreenhagen gut in die Region eingebunden. Über die örtlichen und überörtlichen Verkehrsverbindungen sind benachbarte Orte sowie die weiteren Zentren im Umland erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Angebote zur Kinderbetreuung und schulische Einrichtungen sind im Gemeindeumfeld und in den angrenzenden Orten vorhanden. Damit verbindet die Lage einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit den praktischen Anforderungen des Alltags, ohne auf die gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Auch der Freizeitwert spricht für diesen Standort. Der Oder-Spree-Raum ist bekannt für seine wald- und wasserreiche Landschaft und bietet viele Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse lassen sich hier direkt mit dem Wohnen im Grünen verbinden. Gerade wenn Sie sich ein ruhiges Umfeld mit viel Platz und einem hohen Erholungswert wünschen, bietet Hartmannsdorf dafür einen stimmigen Rahmen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B246 und die Autobahn A12 sind sowohl die Berliner Stadtgrenze als auch das Umland schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt je nach Verbindung rund 35 bis 45 Fahrminuten entfernt, das Berliner Stadtzentrum ist ebenfalls in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in Spreenhagen und den umliegenden Gemeinden und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.

Das Stadthaus Flair 124 ZD bietet Ihnen auf 124 m² Wohnfläche und zwei Etagen einen klar gegliederten Grundriss mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier kommt man nach dem Tag zusammen, isst gemeinsam, verbringt Zeit miteinander und hat durch die großen Fenster viel Tageslicht im Haus. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende ebenso wie für das schnelle Frühstück im Alltag und macht den Tagesablauf für Familien angenehm praktisch.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. So lässt sich das Haus gut an Ihre Lebensphase anpassen: als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, als Kombination aus Schlafen, Kinderzimmer und Homeoffice oder mit einem zusätzlichen Gästezimmer. Die großen Fenster sorgen auch hier für helle, freundliche Räume, in denen Kinder spielen, lernen und aufwachsen können. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist genügend Platz da, damit das Familienleben auch dann entspannt bleibt, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten.

Das Stadthaus Flair 124 ZD ist damit eine durchdachte Wahl für Paare mit Kinderwunsch und junge Familien, die den Schritt aus der Mietwohnung ins eigene Zuhause gehen möchten. Die klare Raumaufteilung schafft Freiraum für gemeinsames Leben und zugleich Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 119.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 4.249 € an.
Der Hauspreis beträgt 280.361 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen