Weitläufiges Natur-Anwesen mit historischem Charme, Panoramablick und Ausbaupotenzial

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, idyllischen Wald- und Tallage etwas außerhalb des malerischen Blumen- und Weindorfes Lauf. Dieser besondere Rückzugsort richtet sich an Naturliebhaber, die eine außergewöhnliche Privatsphäre abseits klassischer Wohnsiedlungen schätzen.
Sanft eingebettet in die grünen Ausläufer des nördlichen Schwarzwaldes, bietet die Wohnlage ein bemerkenswert privates Umfeld. Die geschützte Kulisse besticht durch ihren natürlichen Charme und birgt durch die Hangneigung herrliche Ausblicke in die Natur und in Richtung der Rheinebene. Hier genießen die künftigen Bewohner ein Höchstmaß an Entspannung, völlig ungestört vom städtischen Trubel und umgeben vom beruhigenden Rauschen der Natur.
Trotz der naturnahen Abgeschiedenheit überzeugt die Infrastruktur der Region: Der charmante Ortskern von Lauf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlicher Gastronomie und traditionellen Straußwirtschaften ist zügig erreichbar. Für umfassende Besorgungen, erstklassige ärztliche Versorgung und vielfältige Bildungsangebote liegt die Große Kreisstadt Achern nur wenige Fahrminuten entfernt.
Über die Anbindung an die Autobahn A5 (Karlsruhe/Basel) und das Bahnnetz in Achern erreicht man Offenburg, Baden-Baden oder Straßburg in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) liegt in bequemer Distanz.
Die umgebende Natur aus weitläufigen Mischwäldern, den sonnenverwöhnten Weinreben der Vorbergzone sowie attraktiven Ausflugszielen wie der nahgelegenen Burgruine Neu-Windeck unterstreicht den hohen Freizeitwert. Erholung und sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken beginnen hier buchstäblich direkt vor der Haustür.
Diese Lage vereint idyllische Abgeschiedenheit mit einer guten regionalen Anbindung. Ein idealer Standort für Menschen, die die Natur lieben, und ein besonderes Anwesen, das durch seine unvergleichliche Atmosphäre überzeugt.

Dieses charakterstarke Anwesen in Lauf vereint den traditionellen Charme seines landwirtschaftlichen Ursprungs mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und einer spektakulären Aussichtslage zu einem Wohnkonzept mit enormem Gestaltungspotenzial. Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2001 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, soliden Zustand.
Die aktuelle Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf insgesamt drei Einheiten: zwei eigenständige, derzeit zuverlässig vermietete Wohnungen im Erd- und Obergeschoss des Haupthauses sowie eine geschickt separierte Einlieger- bzw. Ferienwohnung, die über eine Außentreppe oberhalb des angrenzenden Garagentrakts erreichbar ist. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine behagliche Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken und großen Fensterfronten, die das Tageslicht optimal einfangen und herrliche Ausblicke in das Tal freigeben.
Ein enormes Ausbaupotenzial erwartet Sie im weitläufigen Dachgeschoss. Die massiven Dachstrukturen und die großzügige Fläche bieten die ideale Basis, um hier zukünftig noch eine weitere, vollwertige Wohneinheit zu etablieren.
Die Historie des Hauses offenbart sich eindrucksvoll in den riesigen Nutzflächen der ehemaligen Stallungen und Heulager. Der sehr geräumige Garagentrakt, der sogar einem Wohnmobil Platz bietet, und die weitläufigen Werkstattflächen lassen keine Wünsche für ambitioniertes Handwerk, großzügige Hobbys oder Fahrzeugsammlungen offen.
Das Grundstück, welches regulär 13.200 m² umfasst und durch weitere Flächen auf beeindruckende 20.000 m² anwächst, ist ein wahres Naturparadies. Ein pittoreskes Fachwerk-Nebengebäude fügt sich malerisch in die Kulisse ein und unterstreicht den romantischen Charakter des Anwesens. Gekrönt wird dieses Idyll von ungestörter Privatsphäre und einem atemberaubenden Panoramablick über die Rheinebene.
Diese Adresse bietet ein Umfeld der Extraklasse - ein privilegierter Standort, der maximale Naturverbundenheit mit verlässlichen Einnahmen und grenzenlosen Entwicklungsmöglichkeiten vereint.

unverbaute Sicht, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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