Perfekter Grundriss für die Familie: Modernes Stadthaus Flair 124 in Markranstädt

Familienfreundlich, naturnah und perfekt angebunden – Wohnen vor den Toren LeipzigsMarkranstädt besticht durch seine ideale Lage im Westen des Leipziger Neuseenlandes. Die eigenständige Stadt vereint die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Kleinstadt mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.Freizeit & NaherholungDas absolute Highlight der Region ist der beliebte Kulkwitzer See, der als eines der klarsten Gewässer Mitteldeutschlands gilt. Ob Schwimmen, Segeln, Tauchen oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade – die Naherholung beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür. Zudem laden weitläufige Rad- und Wanderwege zu Ausflügen ins Grüne ein.Infrastruktur & AlltagMarkranstädt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für Familien, Paare und Senioren: • Bildung & Betreuung: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) sind bequem erreichbar. • Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.Anbindung & MobilitätDie Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl für Pendler als auch für Vielfahrer: • ÖPNV & Bahn: Über den Bahnhof Markranstädt erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten per S-Bahn/RB. • Straßennetz: Über die B181 und B186 besteht eine direkte und schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Die Autobahnen A9 (Berlin–München) und A38 (Südharzautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. • Wirtschaftsstandort: Auch große Arbeitgeber wie das Porsche-Werk, BMW oder der Flughafen Leipzig/Halle sind über den äußeren Ring zügig erreichbar.

Das Haus Flair 124 gehört zu den beliebtesten Hausmodellen von Town & Country Haus – und das aus gutem Grund. Es verbindet eine durchdachte, kompakte Architektur mit einladendem Charme und optimaler Flächennutzung. Auf gut geplanten zwei Etagen bietet das Flair 125 alles, was das moderne Familienleben erfordert.Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt für die ganze Familie dient. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie der Haustechnikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab.Das Dachgeschoss ist als klassischer Rückzugsort konzipiert: Drei separat zugängliche, helle Zimmer bieten flexibel Platz für ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder ein separates Homeoffice. Das großzügig gestaltete Familienbad mit Wanne und Dusche sorgt für den perfekten Start in den Tag.Aufgebaut in solider Massivbauweise nach aktuellem Effizienzstandard (inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung) steht das Flair 124 für dauerhaft niedrige Energiekosten und hohe Wertbeständigkeit. Der im Kaufpreis enthaltene Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen zudem maximale Sicherheit vor, während und nach der Bauphase.Für Beratung, Besichtigung oder Ihr persönliches Angebot erreichen SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041

Inklusiv-Ausstattung • Baugrundgutachten & Erdarbeiten: Inklusive Bodenplatte und professioneller Baugrunduntersuchung für eine sichere Gründung. • Massivhaus „Stein auf Stein“: Wertbeständige Massivbauweise für hervorragenden Schallschutz und ein gesundes Raumklima. • Effiziente Heiztechnik: Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Haus. • Klimaschutzfenster: 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort. • Hochwertiges Bad & Gäste-WC: Gefliestes Tageslicht-Familienbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. • Schlüsselfertige Innenausstattung: Inklusive Innentüren, Fensterfalzlüftern und kompletter Haustechnikinstallation. • Zukunftssichere Vorrüstungen: Vorbereitete Leitungswege für die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage und einer E-Auto-Wallbox. • Town & Country Hausbau-Schutzbrief: Ein umfassendes Sicherheitspaket vor, während und nach dem Bau für maximale Planungssicherheit und Finanzierungsschutz.

SonstigesIm Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie17 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen