Exklusiv in Alt-Willich: EFH Neubau im Rohbau zur individuellen Fertigstellung durch SIE!

Im begehrten Willich verbindet sich gehobenes Wohnen mit rheinischer Lebensqualität - ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die ruhige, etablierte Umgebung bietet gepflegte Wohnlagen, ausgezeichnete Nahversorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine gute medizinische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar; die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach erweitern das Angebot um erstklassige Kultur, Shopping und Business. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, die Düsseldorfer Innenstadt in rund 30 Minuten und Krefeld in etwa 15 Minuten. Gute Busverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 gewährleisten komfortable Mobilität. Erholsame Spaziergänge, Radwege und weitläufige Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die attraktive Lage vereint naturnahe Ruhe, exzellente Verkehrsanbindung und urbane Nähe - ein souveräner Rückzugsort für höchste Ansprüche.

Manchmal entstehen die besonderen Möglichkeiten dort, wo man sie kaum noch erwartet: mitten im gewachsenen Ortsgefüge. In Alt-Willich bietet sich mit diesem Neubau so eine seltene Gelegenheit. Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause, das zeitgemäße Architektur, höchste energetische Ansprüche und - im gewissen Rahmen - die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung miteinander verbindet.

Dieser Neubau befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Rohbau-Stadium. Die massive Bauweise, das zweischalige Poroton-Klinker-Außenmauerwerk sowie die bereits eingesetzten Fenster bilden eine hochwertige und solide Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause. Zahlreiche Gewerke und Installationen sind bereits vorgerichtet - ein wesentlicher Vorteil für alle, die die Vorzüge eines Neubaus genießen, gleichzeitig aber bei der Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses noch eigene Vorstellungen einbringen möchten. Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für die unterschiedlichsten Lebensmodelle. Die beiden Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden zukünftig über die geplante Wärmepumpe versorgt. Auch die Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox sind bereits geschaffen. Damit sind die wesentlichen Weichen für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Zuhause gestellt. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger, offen konzipierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorgesehen. Die Planung eröffnet dabei viel Raum für individuelle Ideen. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für praktische Abläufe im Alltag und ermöglicht zudem den unmittelbaren Zugang zur Garage. Gerade bei einem Neubau zeigt sich hier der Anspruch an Komfort und Funktionalität bis ins Detail.

Besonders interessant ist die bereits erreichte Ausbaustufe. Die vorhandenen, fertiggestellten Gewerke und vorbereiteten Installationen schaffen eine belastbare Grundlage für die weitere Fertigstellung. Eine entsprechende Fertigstellungskalkulation ermöglicht dabei eine bessere Planungssicherheit und macht transparent, welche Schritte bis zum Einzug noch erforderlich sind. Gleichzeitig bleibt ausreichend Gestaltungsspielraum, um Einbauten, Oberflächen und Interieur nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.

So verbindet dieses Angebot zwei ansonsten nur schwer miteinander zu vereinbarende Wünsche: die Planungssicherheit eines bereits weit fortgeschrittenen Neubauprojektes und die Freiheit, dem eigenen Zuhause noch eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Abstellkammer

StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen