Elegante 2 bis 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon in bester Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten "Preußischen Viertel" in der Dresdner Radeberger Vorstadt - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von historischen Gründerzeitvillen, altem Baumbestand und gepflegten Gartenanlagen. Die Nähe zur Elbe, den Elbwiesen und der Dresdner Heide bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur lebendigen "Äußeren Neustadt" mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die renommierte Universitätsklinik Dresden ist schnell erreichbar. Das Waldschlösschen mit Straßenbahnanbindung liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Diese außergewöhnliche 2-/2,5-Raum-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Villa in der begehrten Dresdner Radeberger Vorstadt. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf nahezu 70 m² - ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende. Ein historischer Balkon mit Sandsteinumrandung unterstreicht den besonderen Altbaucharakter. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für einen Ankleidebereich oder ein kleines zusätzliches Zimmer. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Wanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsbereit.

_ Im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauvilla
_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Durchdachte Raumaufteilung
_ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
_ Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
_ Elegante Fliesen im Bad
_ Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss
_ Handtuchheizkörper
_ Überdachter Balkon mit Sandsteinumrandung
_ Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel und Fußbodenheizung
_ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
_ Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
_ Wechselsprechanlage im Flurbereich
_ Patchfeld für sehr gute LAN-Internetverbindung in allen Wohnräumen
_ Eigener Kellerraum
_ Optionale Tiefgaragen-Stellplätze

SonstigesNähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen