Stilvolles Wohnen: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Uhingen

Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Uhingen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Trotz der urbanen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und familienfreundlich.

Die wichtigsten Lagevorteile:

Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung über die B10 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Uhingen fußläufig erreichbar) - schnelle Verbindungen nach Göppingen, Plochingen oder Stuttgart

Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in direkter Nähe

Freizeit & Natur: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie der nahegelegene Schurwald bieten hohen Freizeitwert

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in 73066 Uhingen überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurden sämtliche Elektro-Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die komplette Heizungsanlage erneuert - die Immobilie präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche(im Kaufpreis enthalten) wurde neu installiert und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zeitgemäße Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Abstellfläche im eigenen Keller.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet. Aufgrund umfangreicher Modernisierungen entspricht die Immobilie heute einem fiktiven Baujahr 2005.

- 4 Zimmer Wohnung in einem MFH (Baujahr 1968)

- Kernsanierung 2022: alle El-Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert

- Moderne Einbauküche: neu eingebaut mit hochwertigen Markengeräten (u.?a. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)

- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht

- Drei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

- Zeitgemäßes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen

- Separates Gäste-WC

- Hochwertiger Bodenbelag

- Balkon

- TG-Stellplatz zzgl. 20.000€

- Abstellfläche im eigenen Keller

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Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Sonstige Fläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: - Kernsanierung 2022: alle Elk-Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert

- Moderne Einbauküche: neu eingebaut mit hochwertigen Markengeräten (u.?a. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), nur NichtraucherTV: Kabelanschluss, DVBT