Sanierte ruhige Familienwohnung mitten im Kiez I ideal für Familien "Boxi12 Feeling Good House“

Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain, direkt an der Boxhagener Straße – einer der lebendigsten Adressen des Bezirks. Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die Simon-Dach-Straße und das RAW-Gelände prägen das urbane Umfeld.Die Anbindung ist hervorragend: Die Stationen Warschauer Straße und Frankfurter Tor sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage sorgen ruhige Seitenstraßen und charmante Altbauten für eine angenehme Wohnatmosphäre.Eine Adresse für alle, die das authentische Berliner Kiezleben schätzen.

Willkommen zuhause: 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen und eigener Garten – mitten im Boxhagener Kiez.Diese frisch sanierte Wohnung über zwei Ebenen bietet auf rund 116 m² genau das, was in Friedrichshain so selten ist: richtig viel Platz und ein eigenes Stück Grün. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt für gemeinsame Abende, die drei separaten Schlafzimmer geben jedem seinen Rückzugsort, und dank zwei vollwertiger Bäder gibt es morgens kein Gedränge.Für Familien ist die Wohnung ein seltener Glücksfall: Die Kinder spielen im eigenen Garten, Kita, Schulen und Spielplätze liegen im Kiez, und der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt.Für Kapitalanleger überzeugt vor allem der Schnitt: Die Zimmer sind gut voneinander getrennt und ähnlich gut nutzbar, zwei Bäder verteilen sich auf die Bewohner, und der Gemeinschaftsbereich ist großzügig. Damit eignet sich die Wohnung ideal für eine WG-Vermietung, in einer der bei Studierenden und jungen Berufstätigen gefragtesten Lagen Berlins.Und dann ist da noch das Haus selbst: Das Gemeinschaftseigentum wurde von der Berliner Künstlerin Gita Kurdpoor gestaltet, vom Eingang bis in die Flure. Als Teil des Projekts „BOXI12 – THE FEELING GOOD HOUSE“ verbindet es Architektur, Kunst und Wohlbefinden. Hier wohnen Sie nicht in einem anonymen Neubau, sondern an einem Ort mit Charakter.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und provisionsfrei.

Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:Raum und Schnitt:- 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain)- Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück- 3 gut geschnittene, separate Schlafzimmer – ideal für Familie oder WG- Badezimmer mit Dusche- Zweites Badezimmer mit Dusche- Eigener Eingang über das ErdgeschossDraußen:- 2 Terrassen im Sondereigentum- Sondernutzungsrecht an einer eigenen Gartenfläche- Fahrradstellplätze im HofKomfort und Technik:- Echtholzparkett- elektrische Jalousien- Fußbodenheizung- Moderne, effiziente KWK-Heizung- Energieklasse B- KellerabteilHaus und Konditionen:- Moderner Neubaustandard- Sofort bezugsfrei- Provisionsfrei- Gemeinschaftseigentum als Kunstwerk gestaltet von Gita Kurdpoor

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.comStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,24 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE1, modernisiert: 2026Bezugsofort