*** MFH 2 WE FREI und 2 WE VERMIETET - die FREIEN WOHNUNGEN STEHEN DIREKT ZUR VERFÜGUNG OG + DG ***

Der Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras ist genau richtig für alle, die gerne angenehm wohnen möchten, ohne für jeden Einkauf gleich eine kleine Weltreise einplanen zu müssen. Die gewachsene Wohnlage bietet eine gute Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Bereichen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso die Delmenhorster Innenstadt. Auch wer morgens regelmäßig das Delmenhorster Ortsschild hinter sich lassen muss, hat gute Karten: Die Verkehrsanbindung ermöglicht praktische Wege in Richtung Bremen, Ganderkesee und Oldenburg. Für die Freizeit gibt es in der Umgebung zudem genügend Grün für Spaziergänge, Fahrradrunden oder die klassische Runde "nur mal kurz raus", die dann doch etwas länger dauert. Iprump/Stickgras ist damit angenehm unkompliziert: ruhig genug zum Abschalten, zentral genug für den Alltag und gut angebunden, wenn es doch einmal raus aus Delmenhorst gehen soll.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Anbau und insgesamt vier Wohneinheiten bringt genau das mit, was eine interessante Kapitalanlage ausmacht: unterschiedliche Wohnungsgrößen, bereits vorhandene Mieteinnahmen und gleichzeitig freie Einheiten mit neuen Möglichkeiten. Das Haupthaus verteilt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, während sich der Anbau über zwei Ebenen erstreckt und damit fast schon sein eigenes kleines Haus im Haus bildet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 66,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. Die nahezu identisch aufgeteilte Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 66,50 m², drei Zimmer, Küche und Duschbad. Etwas kompakter, aber nicht weniger interessant präsentiert sich das Dachgeschoss mit ca. 53,42 m², ebenfalls drei Zimmern, Küche und Duschbad. Die vierte Einheit befindet sich im Anbau und bietet auf ca. 74,50 m² drei Zimmer, Küche sowie gleich zwei Bäder - ein Dusch- und ein Wannenbad. Während Erdgeschoss und Anbau bereits vermietet sind, stehen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss frei und eröffnen dem neuen Eigentümer entsprechenden Gestaltungsspielraum bei Renovierung und Neuvermietung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Brennwerttherme, die Verbrauchserfassung erfolgt über Wärmezähler; das Warmwasser wird über Strom erzeugt. Die Elektrik verfügt teilweise über FI-Schutzschalter. Die aktuellen Mieteinnahmen und weitere Informationen zur Vermietung stellen wir gerne auf Anfrage im Exposé zur Verfügung. Ein Vier-Parteien-Haus, bei dem nicht alle Türen denselben Schlüssel zur Zukunft brauchen - zwei Einheiten bringen bereits Miete, zwei warten auf neue Ideen.

weitere Details zum Objekt:
- Innenbilder und Mieten auf Anfrage im Exposé
- 4 Wohneinheiten
- MFH mit Anbau
- der Anbau geht über 2 Ebenen
- EG und Anbau sind vermietet
- OG und DG sind bereits frei
- EG 3 Zimmer, Küche, Duschbad 66,50 m² Wfl.
- OG 3 Zimmer, Küche, Duschbad 66,50 m² Wfl.
- DG 3 Zimmer, Küche, Duschbad 53,42 m² Wfl.
- Anbau 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad 74,50 m² Wfl.
- zentrale Gas Brennwert Therme
- Abrechnung über Wärmezähler
- Elektrik teilweise mit FI Schutzschalter
- WW über Strom

SonstigesHinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4