*** FLIEGENDER WECHSEL IM BOXENSTOPP - ENTKERNT und TEILMODERNISIERT sucht FÄHIGEN MECHANIKER ***

Der Delmenhorster Stadtteil Mitte ist etwas für alle, die gerne dort wohnen, wo das Leben nicht erst nach einer längeren Autofahrt beginnt. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Einkauf oder den spontanen Stadtbummel. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Bahnhof für praktische Verbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg - ideal für Pendler und alle, die das Auto auch einmal stehen lassen möchten. Wer nach dem Stadtleben etwas Grün braucht, findet mit der Graft und den umliegenden Grünanlagen einen schönen Gegenpol zum urbanen Alltag und reichlich Platz für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Delmenhorst-Mitte bedeutet damit: morgens schnell zum Bahnhof, zwischendurch kurz in die Stadt, nachmittags eine Runde durch die Graft und abends wieder mittendrin - zentral, lebendig und herrlich unkompliziert.

Hier wartet kein Haus von der Stange, sondern ein Bauprojekt mitten im fliegenden Wechsel: Die Vorbesitzer haben den Boxenstopp bereits begonnen, jetzt darf der nächste Eigentümer das Steuer übernehmen und die Immobilie über die Ziellinie bringen. Das Haus wurde entkernt und innerhalb der vergangenen vier Jahre bereits teilweise modernisiert, sodass wichtige Vorarbeiten schon erledigt sind. Unter anderem wurden Kunststoff-Isolierfenster eingesetzt und die Dämmung erneuert. Für die dreiadrige Elektrik wurden bereits Kabel gezogen, Heizkörper teilweise erneuert und auch die Vorbereitungen für elektrische Rollläden sind vorhanden. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gas-Brennwerttherme aus 2015. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller. Doch eines sollte beim Start in dieses Projekt klar sein: Die Zielflagge ist noch nicht gefallen. Verschiedene Arbeiten müssen beziehungsweise können noch abgeschlossen und nach den eigenen Vorstellungen weitergeführt werden. Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie - statt erst alles herauszureißen, kann auf den bereits begonnenen Maßnahmen aufgebaut und das Haus Schritt für Schritt zum eigenen Zuhause vollendet werden. Auch der dynamische Garten befindet sich eher im freien Training als im fertigen Rennmodus und bietet reichlich Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ein spannendes Projekt für handwerklich ambitionierte Käufer, die keinen fertigen Rennwagen suchen, sondern Lust haben, die letzten Runden selbst zu fahren und diesem Haus ihre ganz persönliche Handschrift zu geben.

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Entkernt und zum Teil modernisiert
- Modernisierungen in den letzten 4 Jahren
- Kunststoff Iso Fenster
- 3 Adrige Elektrik (Kabel gezogen)
- Heizkörper wurden teilweise erneuert
- Vorbereitung elektrische Rollläden
- Dämmung erneuert
- Teilkeller
- Gas Brennwert Therme aus 2015
- dynamischer Garten
- alle Arbeiten bieten potenzial abgeschlossen zu werden

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