*** EFH auf GIGANTISCHEN GRUNDSTÜCK - 6 ZIMMER und GARAGE - TOP CHANCE mit POTENZIAL ***

Der Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras verbindet eine angenehm gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung - eine Kombination, die den Alltag unkompliziert macht. Rund um die Syker Straße befinden sich überwiegend Wohnbebauung sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Delmenhorster Innenstadt lässt sich schnell erreichen, während die gute Verkehrsanbindung insbesondere für Berufspendler interessant ist und praktische Verbindungen in Richtung Bremen, Ganderkesee und Oldenburg ermöglicht. Gleichzeitig bieten die grünen Bereiche rund um Stickgras Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Iprump/Stickgras bietet damit eine schöne Mischung aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen - stadtnah wohnen, ohne mitten im Trubel zu sein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau ist nichts für Menschen, die beim Anblick einer Tapetenrolle nervös werden - dafür aber genau das Richtige für alle, die Potenzial erkennen und vor einer ordentlichen Portion Renovierungsarbeit nicht zurückschrecken. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet gleich vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Loggia - Platz ist also reichlich vorhanden, nur der Zahn der Zeit hat hier und da bereits deutlich mitgewohnt. Ein Teilkeller sowie ein unter dem Anbau gelegener Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2001, die Fenster sind in Holz ausgeführt. Hinter dem Haus wartet ein großzügiger Gartenbereich, der aktuell vielleicht noch etwas Fantasie verlangt, dafür aber jede Menge Möglichkeiten für Gartenfreunde, Familien oder ambitionierte Hobbygärtner bereithält. Ein Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und alles, was sonst nicht im Haus herumstehen soll. Klar ist: Dieses Haus möchte renoviert werden - und zwar nicht nur ein bisschen. Dafür bietet es eine solide Portion Platz, einen großen Garten und die Chance, ihm mit handwerklichem Geschick und guten Ideen wieder neuen Charme einzuhauchen. Aktuell ist die Immobilie seit dem 01.06.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 € zzgl. 210 € Nebenkosten. Ein Haus mit Ecken, Kanten und Arbeit im Gepäck - aber eben auch mit reichlich Raum für neue Ideen und eine Zukunft mit frischem Anstrich.

weitere Details zum Objekt:
- aktueller Energieausweis ist beantragt
- weitere Innenbilder auf Anfrage im Exposé
- Einfamilienhaus, freistehend mit Anbau
- OG mit 4 Schlafzimmern, Gäste WC und Loggia
- EG mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad
- Gas Heizung von 2001
- Fenster Holz
- großer Gartenbereich
- Holzschuppen
- das Haus ist renovierungsbedürftig
- Teilkeller und HWR (unter dem Anbau) vorhanden
- vermietet seit 01.06.2024 für 1.100 € Kaltmiete (zzgl. 210 NK)

SonstigesHinweis zum Angebot

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