Provisionsfrei* Provisionsfrei - Photovoltaik - Klimaanlage - Moderne und neuwertige Raumgestaltung

In attraktiver Lage von Heisede (Sarstedt) zwischen Hannover und Hildesheim, steht diese Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in 100 Metern, sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen und Schnellstraßen im Großraum Hannover und Hildesheim, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Familien besonders interessant.

Ausstattung- Energieeffizienzklasse B; Endenergieverbrauch: 62,5 kWh/(m²·a)- Photovoltaik auf dem Hausdach und der Terrassenüberdachung 13,5 kW- Moderne Gasheizung 24 kW- Klimaanlage auf 3 Etagen zum Heizen und Kühlen- Im gesamten Haus ist Netzwerk CAT-6 und Satellitenleitung verlegt- Im Treppenbereich Elektroleitung für einen Lift vorbereitet- Videoklingelanlage- EG Fenster mit integriertem Rollladen, Elektrisch mit Funksteuerung und programmierbar - 1.OG Fenster mit integriertem Rollladen mechanisch- 2.OG Fenster mit integriertem Rollladen, Elektrisch mit Funksteuerung programmierbarWohnbereich / Bad & Sanitär- EG Offener Wohn-, Essbereich, Küche, Gäste WC, Anschlussraum mit Garderobe, Flur, Treppe ins 1 OG- 1.OG vier Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Badewanne, separates WC mit Bidet, Balkon, Abstellraum, Flur, Treppe ins 2 OG- 2.OG zwei Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss, Aufstieg zum Spitzdach- Spitzdach ausgebaut, Gasheizung, Photovoltaik, Satellitenanlage, AbstellflächeAußenbereich- Terrasse 30m2 überdacht mit Photovoltaik, Boden Terrassenfliesen- Südausgerichteter Garten- Separate Überdachung zwischen Garage und Haus, (kann mit 10 Photovoltaikmodulen erweitert werden ergibt + 4150 kW zusätzlich)- Abstellraum- Rings rum Gepflastert- Eingangsbereich Überdacht - Garage mit separatem Abstellraum / Werkstatt, (Verteilerkasten mit 400V Anschluss)- 3 Stellplätze- Kameraüberwachung

StichworteBreitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Gymnasium: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zu Naherholung: 0.1Bezugnach Vereinbarung