antaris Immobilien GmbH ** Mehrfamilienhaus mit 8,5 % Rendite!!! **

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Zella-Mehlis. Die unmittelbare Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsflächen. Die zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von nahen Städten und Zielen in der Region.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Naherholungsgebiet rund um Zella-Mehlis mit Wander- und Radwegen, Waldflächen und Aussichtspunkten. Nahgelegene Parks und Spielplätze bieten hohen Wohnkomfort.Ortsentwicklung: Zella-Mehlis zeichnet sich durch beständige städtebauliche Entwicklung aus, mit weiteren Infrastrukturprojekten und einer wachsenden Lebensqualität, was langfristig zu einer positiven Marktdynamik beitragen kann.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zella-Mehlis überzeugt durch solide Bauweise, zentrale Lage und eine stabile Mieterstruktur. Die Immobilie bietet eine verlässliche Ertragsbasis und eignet sich als nachhaltige Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.# 6 Wohneinheiten# 5 Stellplätze# überwiegend isolierverglaste Fenster # Gasetagenheizungen sichern einen soliden Standard. # Günstig mit ca. 8,5% Rendite# Mietanpassung möglichWeitere Informationen zu Mieteinnahmen, Betriebskosten und Entwicklungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.ENERGIEAUSWEISAusweisart: BedarfsausweisEnergiekennwert: 178,63 kWh (m²-a)Energieeffizienzklasse: FEnergieträger: GasAusstelldatum: 09.01.2026Baujahr technische Anlage: 1994, 2020

SonstigesProvisionDer Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!